Immobilie verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 71397 Leutenbach bietet vielfältige Chancen, da die Region sich durch ihre steigende Nachfrage und eine attraktive Lage auszeichnet. Leutenbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren und suchen vermehrt nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in 71397 Leutenbach dargestellt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
- Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
- Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
- Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Leutenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Leutenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Leutenbach
Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
Der Verkauf eines Hauses in 71397 Leutenbach kann ein vielschichtiger Prozess sein, der von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In dieser idyllischen Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind hier zu finden. Die Immobilienpreise in Leutenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während zentrale Lagen näher an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tendenziell höhere Preise erzielen, können in den ruhigeren Randgebieten günstigere Angebote gefunden werden. Insgesamt erfreut sich die Region großer Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 71397 Leutenbach Leutenbach
Die Hauspreise in 71397 Leutenbach Leutenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
Der Wohnungsmarkt in 71397 Leutenbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von den wirtschaftlichen Gegebenheiten als auch von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst wird. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind in der Region besonders begehrt, da sie den hohen Ansprüchen der potenziellen Käufer gerecht werden. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besonders nachgefragt. Dieser Trend reflektiert das Bestreben vieler, eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe zu finden.
Wohnungspreise in 71397 Leutenbach Leutenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71397 Leutenbach liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Leutenbach
Leutenbach, eine malerische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Region deutlich steigen lässt. Die idyllische Lage im Grünen sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Stuttgart machen Leutenbach zu einem begehrten Wohnort. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die attraktive Lebensqualität viele Interessenten anzieht. Infolgedessen sind Grundstücke in Leutenbach sehr gefragt und erzielen oft hohe Preise. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Wohnanlagen nimmt zu, obwohl umfangreichere Bauprojekte durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken eingeschränkt sind. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, in dem Schnelligkeit und gute Planung für Interessenten entscheidend sind.
Grundstückspreise in 71397 Leutenbach Leutenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71397 Leutenbach liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Leutenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Leutenbach
Leutenbach 71397 ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die geographische Lage von Leutenbach ist malerisch, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die typisch für die Region sind. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dank ihrer ruhigen Lage und der idyllischen Landschaft ist Leutenbach ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenbach liegen einige Städte und Orte wie Winnenden, Backnang und Waiblingen. Diese Nachbarstädte erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten für die Bewohner von Leutenbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Leutenbach durch die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 gut erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof in der Nähe, der den Zugang zu den S-Bahn-Linien Richtung Stuttgart und Schorndorf ermöglicht. Dies macht die Gemeinde sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, sehr attraktiv.
Aktuell leben in Leutenbach 11777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Leutenbach
71397 Leutenbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Freizeitanlagen entspannen, wo auch Spielplätze für Kinder verfügbar sind. Für das Einkaufsvergnügen stehen in der Umgebung kleine, charmante Läden sowie größere Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und lokale Events für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und besondere Einkaufserlebnisse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben den malerischen Wanderwegen beispielsweise auch das Naturschutzgebiet im Welzheimer Wald, das zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und zum Naturgenuss bietet. Sportbegeisterte können Angebote wie das nahegelegene Freibad oder diverse Sportvereine nutzen. Für Kulturinteressierte stehen Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Backnanger Schloss, zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch das nahegelegene Einkaufszentrum in Winnenden ergänzt, wo sich zahlreiche Modegeschäfte, Technologieanbieter und Gastronomiebetriebe finden. Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Schorndorf und Waiblingen bieten zudem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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