Immobilie verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
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Der Immobilienmarkt in 89188 Merklingen bietet eine spannende Mischung aus traditionellen und modernen Objekten, die sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv sind. Mit der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Nachfrage gestaltet sich der Verkauf von Immobilien in dieser Region vielversprechend. Wer sein Eigentum in Merklingen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und potenziell ein gutes Geschäft abschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beim Immobilienverkauf in Merklingen beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
- Wohnung verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
- Grundstück verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
- Ihr Immobilienmakler in 89188 Merklingen Merklingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89188 Merklingen Merklingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89188 Merklingen Merklingen
Haus verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
Der Verkauf eines Hauses in 89188 Merklingen bietet eine Vielzahl von Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild des Immobilienmarktes, aber auch Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten aus, was den Käufern eine breite Palette an Möglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in 89188 Merklingen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind, da Merklingen aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte bei Käufern immer beliebter wird. Wer sein Haus in Merklingen verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz rechnen.
Hauspreise in 89188 Merklingen Merklingen
Die Hauspreise in 89188 Merklingen Merklingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merklingen Merklingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
Der Wohnungsmarkt in 89188 Merklingen ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, speziell nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart, zieht sowohl Pendler als auch Familien und Senioren an. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen in neuwertigen Mehrfamilienhäusern sowie gut sanierte Altbauten, die den Charme der ländlichen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne finden besonders großen Anklang. Zudem spielt die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine wesentliche Rolle bei Kaufentscheidungen der Interessenten.
Wohnungspreise in 89188 Merklingen Merklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89188 Merklingen liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89188 Merklingen Merklingen
Der Verkauf von Grundstücken in 89188 Merklingen liegt in einer regionalspezifischen Marktdynamik, die durch eine moderate bis steigende Nachfrage gekennzeichnet ist. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn sowie dem kürzlich eröffneten Bahnhof Merklingen-Schwäbische Alb, was das Interesse von Investoren und Bauherren erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in einem Balanceakt zwischen Neubauten und Erhalt des ländlichen Flairs steht. In Merklingen und Umgebung wird derzeit viel gebaut, sowohl im Bereich von Wohnhäusern als auch in der Infrastruktur, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Die Bauaktivitäten umfassen neben Wohnhäusern auch vermehrt Gewerbeimmobilien, um den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung und der regionalen Wirtschaft gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 89188 Merklingen Merklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89188 Merklingen liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89188 Merklingen Merklingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89188 Merklingen Merklingen
89188 Merklingen liegt malerisch eingebettet auf der Ulmer Alb in Baden-Württemberg. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer hügeligen, waldreichen Landschaft, die zu Wanderungen und der Erholung in der Natur einlädt. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist Merklingen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch es sich auch ideal als Wohnort für Pendler eignet.
Im direkten Umkreis von Merklingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Blaubeuren, Laichingen und die Universitätsstadt Ulm, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Merklingen ist exzellent: Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart und München. Darüber hinaus wird die Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Merklingen-Schwäbische Alb verstärkt, der regionale Zugverbindungen bietet und Teil der Schnellfahrstrecke von Ulm nach Stuttgart ist. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Verkehrsanbindung macht Merklingen zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Merklingen 2085 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89188 Merklingen Merklingen
Im malerischen Merklingen, Ortsteil der Gemeinde Nellingen, kommt jeder auf seine Kosten, der nach einem ausgewogenen Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht. Die idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Zudem lockt der nahegelegene Auerberg mit seinen weitreichenden Ausblicken zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Aktivitäten in der freien Natur. Urlauber und Einwohner genießen gleichermaßen die Ruhe der Umgebung in Kombination mit einer aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus findet man in der Region von Quartieren wie Laichingen, Geislingen oder Blaubeuren eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren reicht. Beispielsweise bietet das Blautal-Center in Ulm ein vielfältiges Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten. Auch Wochenmärkte und regionale Produkte, die direkt vom Erzeuger verkauft werden, bereichern die Palette. Somit verbindet die Region um Merklingen mühelos Erholung und Freizeitgestaltung mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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