Immobilie verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 71720 Oberstenfeld verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Oberstenfeld, im reizvollen Bottwartal gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Ludwigsburg und Stuttgart. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was attraktive Verkaufsperspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberstenfeld beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Die Kenntnis dieser Faktoren kann entscheidend sein, um einen optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
- Wohnung verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
- Grundstück verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Haus verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
In 71720 Oberstenfeld gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Auch zahlreiche Altbauten, die oft liebevoll saniert wurden, prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter. Der Immobilienmarkt in Oberstenfeld zeigt sich dynamisch, wobei die Preise je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie variieren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist grundsätzlich hoch, was sich in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt. Besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte erzielen in attraktiven Lagen entsprechend höhere Preise. Die idyllische Naturlage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Oberstenfeld bei.
Hauspreise in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Die Hauspreise in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberstenfeld Oberstenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Der Wohnungsmarkt in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und attraktive Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Familien und Paare schätzen die wohnfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Zudem spielt die hohe Lebensqualität eine große Rolle, weshalb immer mehr Menschen in Erwägung ziehen, nach Oberstenfeld zu ziehen und dort Wohnraum zu erwerben. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, trifft daher auf eine vielversprechende Zielgruppe, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer attraktiven Umgebung ist.
Wohnungspreise in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71720 Oberstenfeld liegt bei 4974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberstenfeld Oberstenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
In der charmanten Gemeinde 71720 Oberstenfeld in Oberstenfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen führt dazu, dass Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell steigen. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerblich genutzte Flächen entstehen. Diese Bautätigkeiten tragen zu einem lebendigen Wachstum der Gemeinde bei, ohne jedoch den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen, der so viele Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71720 Oberstenfeld liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Die Lage von Oberstenfeld im Postleitzahlengebiet 71720 zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung im nördlichen Baden-Württemberg aus. Eingebettet in die sanften Hügel des Bottwartals bietet der Ort eine idyllische Kulisse, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist dabei ebenfalls vorteilhaft. Oberstenfeld ist über die Bundesstraße B39 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem profitiert der Ort von der Nähe zur Autobahn A81, die eine effiziente Anbindung an die Ballungsräume Stuttgart und Heilbronn gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Infrastrukturangebot, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberstenfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Beilstein, Großbottwar und Steinheim an der Murr. Auch die Stadt Ludwigsburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberstenfeld ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Einerseits ermöglicht die nahe Autobahn A81 eine schnelle Verbindung in die wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Andererseits gewährleisten die Bundesstraße B39 und die gut ausgebauten Landstraßen eine komfortable Erreichbarkeit der Nachbarorte und eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Oberstenfeld 7979 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71720 Oberstenfeld Oberstenfeld
Im malerischen 71720 Oberstenfeld wird Freizeit großgeschrieben. Die Gemeinde bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und gleichzeitig attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das idyllische Schloss Lichtenberg zieht Geschichts- und Kulturliebhaber an und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen im historischen Ortskern fördern ein reges Gemeindeleben und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus finden sich in Oberstenfeld mehrere Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Nicht weit von Oberstenfeld entfernt liegt die Stadt Ludwigsburg, die mit dem prachtvollen Residenzschloss und weitläufigen Parkanlagen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Das Blühende Barock und der Märchengarten sind besonders bei Familien sehr beliebt. In den nahegelegenen Städten Heilbronn und Backnang gibt es zudem ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren und Kaufhäusern bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden und Märkten, die regionale Spezialitäten anbieten. Freizeitangebote wie das Breitenauer See in der Löwensteiner Berge, ein beliebter Ort zum Baden und Segeln, bieten eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Umgebung von Oberstenfeld.
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