Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
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Der Immobilienmarkt in 94501 Aldersbach Aldersbach ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was den Verkauf einer Immobilie zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität dieser Region bei, wodurch Immobilien hier besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aldersbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – diese Punkte sind entscheidend, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Aldersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Aldersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Aldersbach
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
In der malerischen Region 94501 Aldersbach Aldersbach werden diverse Haustypen gebaut, die sowohl traditionellen als auch modernen Geschmack ansprechen. Hier findet man neben klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften vor allem auch charmante Bauernhäuser und zeitgenössische Architektenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region sind unterschiedlich und abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region ein breites Spektrum an Immobilienpreisen bietet, wodurch sowohl anspruchsvolle Käufer als auch solche mit einem moderateren Budget fündig werden können. Diese Vielfalt an Bauoptionen und finanziellen Möglichkeiten macht den Immobilienmarkt in Aldersbach besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Aldersbach
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Aldersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach ist derzeit äußerst dynamisch, was sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot kennzeichnet. Besonders in den letzten Jahren hat sich Aldersbach als attraktiver Wohnort etabliert, nicht zuletzt aufgrund seiner idyllischen Lage in Niederbayern und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schöner Aussicht sind ebenfalls sehr gefragt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare häufig nach zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnungen Ausschau halten. Insgesamt kann man sagen, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen derzeit gute Chancen haben, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Aldersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Aldersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Aldersbach Aldersbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauflächen in dieser idyllischen Gemeinde. Gleichzeitig zeigt das Angebot jedoch eine begrenzte Verfügbarkeit, da in und um Aldersbach nur begrenzt neue Grundstücke ausgewiesen werden. Dies führt zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. Die Anzahl der Neubauten in der Region ist moderat – es wird hier und da gebaut, aber aufgrund der limitierten Grundstücksverfügbarkeit ist kein massiver Bauboom zu verzeichnen. Kommunale Bauprojekte sowie private Bauvorhaben tragen zur kontinuierlichen, aber nicht überbordenden Bautätigkeit bei, was den Markt stabil und attraktiv hält.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Aldersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Aldersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Aldersbach
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 94501 Aldersbach Aldersbach
Die Gemeinde Aldersbach, die die Postleitzahl 94501 trägt, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Teil des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Donautals und den sanften Hügeln des Passauer Landes. Die Gemeinde befindet sich südwestlich der Stadt Vilshofen an der Donau und ist etwa 30 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der historischen Bedeutung der ehemaligen Klosteranlage Aldersbach zieht der Ort nicht nur geschichtlich Interessierte, sondern auch Naturliebhaber an.
Im Umfeld von Aldersbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Aidenbach, und Ortenburg sowie die etwas weiter entfernten Städte Passau und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung von Aldersbach erfolgt über die Bundesstraße B8, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. In Vilshofen, etwa zehn Kilometer entfernt, gibt es Bahnverbindungen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut aufgestellt, welche die Gemeinde mit benachbarten Orten verknüpfen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist bei Hengersberg an der A3, die rund 20 Kilometer entfernt liegt und für schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau sorgt.
Aktuell leben in Aldersbach 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Aldersbach
Im malerischen Ort 94501 Aldersbach bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die prächtige Klosteranlage mit ihrer historischen Brauerei und der barocken Stiftskirche lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Naturliebhaber genießen die weitläufigen Wander- und Radwege, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen und herrliche Ausblicke bieten. Auch für den täglichen Bedarf und gelegentliche Shopping-Touren ist gesorgt: Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte stellen eine breite Auswahl an Produkten bereit.
Nicht nur in Aldersbach selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der nahen Stadt Passau locken charmante Geschäfte, Boutiquen und Shopping-Center zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel, während die Dreiflüssestadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Programm sorgt. Die Erholungsgebiete entlang der Donau bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Angeln oder einfaches Entspannen am Wasser. Auch Wellnessangebote und Thermen wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach sorgen für pure Entspannung. So lässt sich jeder Tag in der Region rund um Aldersbach abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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