Immobilie verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97241 Bergtheim bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Bergtheim, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Würzburg aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland größerer Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Bergtheim beachten sollten, von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien. Ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes kann dabei helfen, den besten Preis zu erzielen und einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
- Wohnung verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
- Grundstück verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
- Ihr Immobilienmakler in 97241 Bergtheim Bergtheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97241 Bergtheim Bergtheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97241 Bergtheim Bergtheim
Haus verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
In der idyllischen Ortschaft 97241 Bergtheim werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich moderne Umfeld einfügen. Neben diesen klassischen Haustypen gibt es in Bergtheim auch einige wenige Bungalows und moderne Architektenhäuser, die durch individuelle Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Art des Hauses, dem Baujahr sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was Bergtheim zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 97241 Bergtheim Bergtheim
Die Hauspreise in 97241 Bergtheim Bergtheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
Der Wohnungsmarkt in 97241 Bergtheim hat in den letzten Jahren aufgrund der zunehmenden Urbanisierung und der Nähe zu Würzburg an Dynamik gewonnen. Insbesondere Eigenheime und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind hier sehr begehrt, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare vor allem moderne Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Verkäufer können in diesem angespannten Marktumfeld mit einem hohen Interesse und dementsprechend schnellen Verkaufszeiten rechnen, wenn die Immobilie gut präsentiert wird.
Wohnungspreise in 97241 Bergtheim Bergtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97241 Bergtheim liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97241 Bergtheim Bergtheim
In Bergtheim, welches die Postleitzahl 97241 trägt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Großstadt Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind in vollem Gange, um neue Wohnflächen zu schaffen und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Jedoch bleibt die Herausforderung bestehen, genügend Baugrundstücke zu erschließen, um die Nachfrage langfristig zu befriedigen.
Grundstückspreise in 97241 Bergtheim Bergtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97241 Bergtheim liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97241 Bergtheim Bergtheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97241 Bergtheim Bergtheim
Bergtheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises Würzburg in Bayern und bietet eine malerische Kulisse mit ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort in der Nähe der Bundesstraße B19 liegt und somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A7 nicht weit entfernt, was für eine noch bessere Erreichbarkeit sorgt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Würzburg und andere nahegelegene Orte bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergtheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Würzburg, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Frankens, etwa 15 Kilometer südlich, und Schweinfurt, etwa 35 Kilometer nordöstlich. Weitere umliegende Orte sind Kürnach und Estenfeld, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Bergtheim zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Aktuell leben in Bergtheim 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97241 Bergtheim Bergtheim
Der malerische Ort Bergtheim in der Region 97241 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch die malerische fränkische Landschaft führen und herrliche Ausblicke bieten. Auch das örtliche Schwimmbad lädt an warmen Tagen zur Abkühlung ein und bietet Spaß für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über das Gemeinschaftsleben bereichern. Nahversorger, kleine Läden und Supermärkte sorgen dafür, dass die Einwohner ihre täglichen Bedürfnisse decken können, während feine Restaurants und Cafés mit regionalen und internationalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.
In der Umgebung von Bergtheim stehen ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Beispiel ist das nahegelegene Würzburg, das mit einer blendenden Mischung aus historischer Architektur, Museen und einer lebendigen Kulturszene aufwartet. Für einen entspannten Tagesausflug bietet sich der Besuch der Weinberge in der Region an, wo man sich bei einer Weinprobe über die regionale Weinproduktion informieren kann. Auch größere Einkaufszentren in der Region bieten eine breite Palette von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten, und laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Besonders hervorzuheben sind auch die zahlreichen Freizeitangebote wie Kletterparks, Minigolfanlagen und Wellnesszentren, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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