Immobilie verkaufen in 97355 Castell Castell
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Castell Castell, mit der Postleitzahl 97355, bietet einzigartige Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllisch gelegene Region, eingebettet in die fränkische Weinlandschaft, zieht nicht nur Naturliebhaber an, sondern auch Anleger, die den Wert stilvoller Immobilien zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Castell Castell von Bedeutung sind. Die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Lage und die spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer spielen dabei eine zentrale Rolle. Gleichwohl ist es essenziell, die richtige Verkaufsstrategie zu wählen, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97355 Castell Castell
Der Verkauf eines Hauses in 97355 Castell Castell kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern und charmanten Bungalows. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses, zeigen jedoch eine deutliche Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Gegend. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft, der historischen Bedeutung und der guten Infrastruktur sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Wer sein Haus in Castell Castell verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine sorgfältige Vorbereitung und eine zielgerichtete Marktstrategie einstellen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97355 Castell Castell
Die Hauspreise in 97355 Castell Castell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97355 Castell Castell
Der Verkauf einer Wohnung in der malerischen Region von 97355 Castell Castell kann eine lukrative Gelegenheit bieten, sowohl für Verkäufer als auch für potentielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Weinbauregion zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Castell zu bieten hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit historischem Charme, die oftmals in gut erhaltenen oder restaurierten Altbauten zu finden sind. Auch moderne Neubauten, die zeitgenössischen Wohnkomfort mit traditionellem Flair kombinieren, stoßen auf großes Interesse. Allgemein sind gut geschnittene, helle Wohnungen in ruhigen Lagen, idealerweise mit einem Blick auf die Weinberge, sehr gefragt. Käufer legen wert auf hochwertige Ausstattungen und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, was Castell als Wohnort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97355 Castell Castell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97355 Castell liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97355 Castell Castell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97355 Castell Castell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung des kleinen Weinorts zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Castell ein eher kleines Dorf ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ wenig neu gebaut, was teilweise an den begrenzten Bauflächen, aber auch an den strikten regionalen Bauvorschriften liegt. Neubauprojekte konzentrieren sich daher häufig auf kleinere Lückenbebauungen oder die Modernisierung bestehender Immobilien.
Grundstückspreise in 97355 Castell Castell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97355 Castell liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97355 Castell Castell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97355 Castell Castell
Der charmante Weinort Castell liegt im Herzen des fränkischen Weinbaugebiets, umgeben von malerischen Weinbergen und idyllischen Wäldern. Castell ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Steigerwalds und bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Castell ist über die Bundesstraße B286 und die Autobahn A3 in Richtung Würzburg und Nürnberg gut erreichbar. Der nächste größere Ort ist Kitzingen, etwa 15 Kilometer nordwestlich, wo sich auch eine Bahnhaltestelle befindet. Weitere nahegelegene Städte sind Iphofen, bekannt für seine historischen Gebäude und ebenfalls in etwa 11 Kilometern Entfernung, sowie Wiesentheid, das rund 8 Kilometer südlich liegt und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen bietet.
Aktuell leben in Castell 855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97355 Castell Castell
In der malerischen Gemeinde Castell im Landkreis Kitzingen, Bayern, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Insbesondere der Schlosspark Castell mit seinem historischen Ambiente ist ein beliebter Anlaufpunkt für Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in Castell selbst einige kleine Geschäfte und lokale Märkte, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Region anbieten, wodurch man die traditionelle Kultur und die kulinarischen Spezialitäten des Frankenlands hautnah erleben kann.
Die Region um Castell bietet zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Form. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Naturpark Steigerwald zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks in einer reizvollen Landschaft ein. Das Thermalbad in Bad Windsheim verspricht wohltuende Entspannung in mineralreichen Heilquellen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung mehrere charmante Städte wie Kitzingen und Würzburg, wo man neben traditionellen Handwerksläden und Wochenmärkten auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen findet. Hier kann man problemlos einen ganzen Tag mit Einkaufen, Bummeln und Genießen verbringen.
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