Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94356 Kirchroth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, aber auch durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist. Diese Entwicklungen beeinflussen die Preisgestaltung und Verkaufsstrategien maßgeblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zur erfolgreichen Vermarktung einer Immobilie in Kirchroth beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über Preisfindung bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie diesen Prozess möglichst gewinnbringend und effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Kirchroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Kirchroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Kirchroth
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
In 94356 Kirchroth Kirchroth sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die den architektonischen Charme der bayerischen Region widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften findet man hier auch moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Bungalows. Besonders gefragt sind Landhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Kirchroth variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell ist die Nachfrage nach Häusern in dieser Region hoch, was sich in den vergleichsweise stabilen bis steigenden Preisen wiederspiegelt. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die Kirchroth zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Kirchroth
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Kirchroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Kirchroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Kirchroth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen dabei hoch im Kurs, da sie oft eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Nutzraum wie Kellerräumen oder Garagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den alltäglichen Komfort erhöhen. Angesichts dieser Nachfrage sind Immobilien in Kirchroth Kirchroth eine lohnende Investition und ermöglichen es Verkäufern, zu attraktiven Preisen erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Kirchroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Kirchroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94356 Kirchroth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Trotz der knappen Verfügbarkeit werden in Kirchroth und Umgebung kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Das Bauvolumen in der Region nimmt moderat zu, wobei sowohl private Häuslebauer als auch gewerbliche Investoren aktiv sind. Die Gemeinde fördert zudem die Schaffung von Bauplätzen und versucht, durch ausgewiesene Neubaugebiete dem wachsenden Interesse gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Kirchroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Kirchroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Kirchroth
94356 Kirchroth liegt in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Die Ortschaft beeindruckt durch ihre naturnahe Lage, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Diese ruhige, ländliche Atmosphäre wird durch die Nähe zur Donau unterstrichen, die durch die Region fließt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die kurzen Entfernungen zu den größeren Städten in der Region machen Kirchroth zu einem idealen Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Schwarzach, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kirchroth ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 äußerst komfortabel, wodurch ein schneller Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Passau gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen unkomplizierte Verbindungen in die Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Kirchroth somit bestens in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.
Aktuell leben in Kirchroth 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Kirchroth
In der idyllischen Gemeinde Kirchroth bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde und Angler, die Ruhe und Natur genießen möchten. Sportbegeisterte finden zudem im örtlichen Sportverein Angebote für Fußball, Tennis und andere Aktivitäten. Ruhe und Entspannung bieten auch die charmanten Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren.
In der Region um Kirchroth gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die historische Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, einem lebendigen Marktplatz und vielfältigen Gastronomiebetrieben. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren der näheren Umgebung an, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergen. Naturfreunde können in den Bayerischen Wald fahren, der Wanderwege, Naturparks und atemberaubende Aussichten bietet. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Thermen und Spas in der Region laden zum Entspannen und Verwöhnen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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