Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Kolitzheim kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit eine positive Entwicklung zeigt. Die idyllische Lage in Unterfranken sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Schweinfurt und Würzburg machen Kolitzheim zu einem attraktiven Wohnort. Steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten trägt dazu bei, dass auch in Kolitzheim vermehrt Kaufinteressenten gefunden werden können.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kolitzheim zu beachten sind. Informationen über den aktuellen Marktwert, Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie und rechtliche Rahmenbedingungen liefern eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
In 97509 Kolitzheim finden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft großzügige Gärten und eine klassische deutsche Bauweise aufweisen, über moderne Reihenhäuser, die effiziente Raumnutzung und eine zeitgemäße Architektur bieten, bis hin zu imposanten Villen und Landhäusern, die mit großflächigen Grundstücken und hochwertiger Ausstattung aufwarten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Käufer können sowohl preiswerte Objekte finden, die sich ideal als Starter-Häuser eignen, als auch luxuriöse Anwesen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Preisgestaltung wird durch Faktoren wie die Nähe zu städtischen Infrastrukturen, die Aussicht und die Qualität der verwendeten Materialien beeinflusst. Insgesamt bietet Kolitzheim eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten, was die Region für Hauskäufer und -verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Kolitzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Der Wohnungsmarkt in 97509 Kolitzheim zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im fränkischen Weinland. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die die ruhigere, ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu den Städten Schweinfurt und Würzburg genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen, um den Blick auf die malerische Landschaft zu ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und Wohneinheiten mit energetisch nachhaltigen Konzepten erfreuen sich großer Beliebtheit und werden schnell verkauft. Die Nachfrage nach solchen Objekten übersteigt häufig das Angebot, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Der Verkauf von Grundstücken in 97509 Kolitzheim Kolitzheim befindet sich in einer dynamischen Phase, da die Nachfrage in der Region stetig zunimmt. Viele Menschen ziehen aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung nach Kolitzheim. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird momentan verhältnismäßig viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf den anhaltenden Zuzug reagiert. Neue Bauprojekte sorgen daher nicht nur für frischen Wohnraum, sondern bieten auch Investoren und Bauherren attraktive Möglichkeiten, sich in Kolitzheim zu engagieren.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
Kolitzheim 97509 befindet sich im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Die Gemeinde ist von idyllischen Landschaften und weiten Feldern umgeben, was sie zu einem ansprechenden Ort für Ruhesuchende und Naturfreunde macht. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer dennoch relativ guten Erreichbarkeit größerer Städte. Die Verkehrsanbindung von Kolitzheim gestaltet sich überwiegend über Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolitzheim liegen Städte und Orte wie Gerolzhofen, Volkach und die kreisfreie Stadt Schweinfurt, die jeweils innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Die Bundesstraße 286, die durch die Region führt, gewährleistet eine angemessene Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Schweinfurt, wo man Zugang zu den Autobahnen A70 und A71 hat. Öffentliche Verkehrsmittel wie busse verbinden Kolitzheim regelmäßig mit den Nachbargemeinden und bieten somit eine solide Grundlage für die Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Kolitzheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Kolitzheim
In der malerischen Gemeinde Kolitzheim, gelegen im fränkischen Weinland, erwarten Besucher und Bewohner zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das naturnahe Ambiente und die ruhige Atmosphäre bieten die ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die sanft hügelige Weinlandschaft. Besonders bekannt ist Kolitzheim für seine Weinfeste und traditionellen Veranstaltungen, bei denen Einheimische und Gäste die regionalen Weine und Spezialitäten genießen können. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Seen vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung, wie Picknicks, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Die örtlichen Geschäfte und Märkte machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis, wobei regionale Produkte und handgefertigte Waren im Vordergrund stehen.
In der Umgebung von Kolitzheim finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Ellertshäuser See zum Baden, Segeln und Angeln ein, während der Steigerwald Naturpark mit seinen weiten Wanderwegen und lauschigen Plätzen die Herzen von Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten höher schlagen lässt. Kulturell Interessierte können die historischen Städte Volkach und Gerolzhofen besuchen, die nicht nur mit ihren prächtigen Fachwerkhäusern und einladenden Altstadtgassen, sondern auch mit interessanten Museen und Kunstausstellungen aufwarten. Für das tägliche Einkaufsvergnügen sorgen in der weiteren Umgebung gut sortierte Supermärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Somit bietet Kolitzheim und seine Umgebung eine wohltuende Kombination aus Erholung, Kultur und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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