Immobilie verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97892 Kreuzwertheim, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Main-Spessart, kann sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine lukrative Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Wertsteigerungen aus, nicht zuletzt dank der attraktiven Lage am Main und der Nähe zu Würzburg. Mit seiner historischen Altstadt und der naturnahen Umgebung bietet Kreuzwertheim eine hohe Lebensqualität, die immer mehr Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kreuzwertheim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
- Wohnung verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
- Grundstück verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
- Ihr Immobilienmakler in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Haus verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Beim Verkauf eines Hauses in 97892 Kreuzwertheim ist es sinnvoll, sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen und die allgemeinen Preisstrukturen der Region zu informieren. In Kreuzwertheim und der Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Immobilienbild. Hier findet man sowohl traditionelle, fachwerkgeprägte Gebäude als auch moderne Neubauten, die den aktuellen Baustandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und naturnahen Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Wer sein Haus in Kreuzwertheim verkaufen möchte, sollte diese Faktoren berücksichtigen und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Die Hauspreise in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Der Wohnungsmarkt in 97892 Kreuzwertheim ist durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten geprägt, was viele unterschiedlich Interessierte anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich in gut sanierten Altbauten befinden, da diese den Charme des traditionellen Dorfbildes mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch gut geschnittene Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Lösungen und hochwertiger Ausstattung punkten, sind sehr gefragt. Die Lage am Main und die Nähe zur Natur tragen dazu bei, dass sich viele Käufer und Mieter für diese Region entscheiden. Wohnungen mit Blick auf den Fluss und Balkone oder Terrassen sind besonders beliebt, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Families schätzen zudem die ruhige, aber gut angebundene Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur in der Umgebung.
Wohnungspreise in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97892 Kreuzwertheim liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Der Verkauf von Grundstücken in 97892 Kreuzwertheim ist geprägt von einer moderaten Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Lage im Maintal und die gute Anbindung zu umliegenden Städten verstärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, da Kreuzwertheim eine kleinere Gemeinde ist und die Flächen begrenzt sind. Dennoch gibt es regelmäßig Verkäufe, sowohl von privaten als auch von kommunalen Eigentümern. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegend im kleineren Umfang. Es kommen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte hinzu, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die Baumaßnahmen orientieren sich oft an der Nachfrage von Familien und Pendlern, die das naturnahe Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur in erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97892 Kreuzwertheim liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
Kreuzwertheim, mit der Postleitzahl 97892, befindet sich im nördlichen Bayern, am östlichen Ufer des Mains direkt gegenüber der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Diese strategische Lage an der Grenze zweier Bundesländer verleiht dem Ort eine besondere geographische Bedeutung. Kreuzwertheim bietet eine idyllische Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Flusslandschaften, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Der Ort ist gut erschlossen und bindet die ländliche Idylle mit einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte geschickt zusammen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuzwertheim liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Wertheim, direkt gegenüber auf der anderen Mainseite, ist nur durch eine Brücke verbunden, was kurze Wege zwischen den beiden Orten ermöglicht. Weiterhin sind die Städte wie Miltenberg und Lohr am Main nicht weit entfernt, diese bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und touristische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kreuzwertheim ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 den Ort durchquert und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Dies sichert eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Würzburg als auch Frankfurt am Main, welche beide nur etwa eine Autostunde entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die gute Verkehrsanbindung und machen Kreuzwertheim auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar.
Aktuell leben in Kreuzwertheim 3931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97892 Kreuzwertheim Kreuzwertheim
97892 Kreuzwertheim bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Lage am Main und die umgebende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege durch den Spessart und entlang des Mains, die herrliche Ausblicke bieten und zur Entspannung in der Natur einladen. Der nahegelegene Mainpark bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Bootfahren oder Picknicken. Das Ortszentrum punktet mit einer Vielzahl von Geschäften, die von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Diverse Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Region rund um Kreuzwertheim besticht ebenfalls durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Wertheim Village kommen Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten, denn die beliebte Outlet-Shopping-Mall bietet zahlreiche Markengeschäfte zu attraktiven Preisen. Besonders geschätzt wird auch das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar in Marktheidenfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch sportlich Aktive anzieht. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Spessart zahlreiche Wander- und Radwege sowie entspannende Plätze zum Verweilen. Zudem locken historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Wertheim und das Glasmuseum in Wertheim mit interessanten Einblicken in die Geschichte und Kultur der Region. All dies macht die Gegend um Kreuzwertheim zu einem idealen Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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