Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt sehr attraktiv macht. Erfahrene Käufer und ortsansässige Makler schätzen die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Aufgrund der steigenden Nachfrage können Immobilienbesitzer von lukrativen Verkaufschancen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes betrachtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Eigentümer ihre Immobilie effektiv und gezielt präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
In Loitzendorf im Postleitzahlengebiet 94359 werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und ansprechende Bungalows. Typisch für die Region sind zudem ländlich gelegene Anwesen und Bauernhöfe, die besonders bei Naturfreunden und Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauweise, Ausstattung und Lage, wobei Immobilien in zentraleren Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höher bewertet werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Loitzendorf ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte kontinuierlich hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Loitzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Loitzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Der Wohnungsmarkt in 94359 Loitzendorf Loitzendorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die für viele Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen traditionellen bayerischen Charme bewahren. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick in die Natur finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen werden immer gefragter, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von jungen Familien geschätzt werden. Käufer und Mieter achten zudem auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten. Der Markt weist eine stabile Nachfrage auf, was potenzielle Verkäufer von Wohnungen in dieser Region in eine günstige Position bringt.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
In der Region 94359 Loitzendorf Loitzendorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Dies hängt mit der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zusammen, die besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, weshalb Bauplätze oft schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen und es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnkomplexe, die das Dorfbild modernisieren und zusätzliche Wohnmöglichkeiten schaffen. Investoren und Privatpersonen, die ihre Grundstücke verkaufen möchten, profitieren daher von einem interessanten Marktumfeld mit potenziell guten Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
Die Gemeinde Loitzendorf, mit der Postleitzahl 94359, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, während dennoch eine ausreichende Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten gewährleistet ist. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage ist Loitzendorf über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Loitzendorf befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Straubing, eine bedeutende Stadt in Niederbayern, liegt südwestlich und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere nahegelegene Städte sind Bogen und St. Englmar, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die in die umliegenden Regionen und zur Bundesstraße B20 führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei die Anbindung an überregionale Zugverbindungen über die nächstgelegenen Bahnhöfe in Straubing und Bogen möglich ist. Für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung stehen Einrichtungen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.
Aktuell leben in Loitzendorf 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Loitzendorf
In der Region 94359 Loitzendorf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren förmlich einlädt. Abseits der sportlichen Betätigung finden Ruhesuchende in den umliegenden Wäldern Entspannung und können in klarer Luft und unberührter Natur neue Energie tanken. Der Ort selbst bietet kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die von alltäglichen Bedarfsgegenständen bis hin zu lokalen Spezialitäten reichen. Kulinarisch Interessierte können die regionale Küche in gemütlichen Gasthäusern genießen, wo bayerische Traditionen auf modernen Komfort treffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und auf unterschiedliche Interessen zugeschnitten. In den umliegenden Städten und Gemeinden finden sich größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment bieten und somit keine Wünsche offenlassen. Wer hingegen eine kulturelle Auszeit sucht, kann historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gewähren. Für Familien mit Kindern sind Ausflugsziele wie Erlebnisbäder oder Freizeitparks in der näheren Umgebung ideal, um gemeinsame Stunden voller Spaß und Abenteuer zu erleben. In Loitzendorf und Umgebung trifft Natur auf Komfort, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten und Annehmlichkeiten vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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