Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen kann eine lohnenswerte, aber auch komplexe Aufgabe sein. Obertaufkirchen, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren wie München. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies eröffnet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertaufkirchen aufgezeigt, um Ihnen einen ersten Überblick über den lokalen Markt sowie relevante Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen eröffnet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region ein breites Spektrum an Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows sowie großzügigen Mehrfamilienhäusern ist alles vertreten. Diese Vielfalt bietet Käufern und Verkäufern eine gute Basis für individuelle Bedürfnisse und Wünsche. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen variieren stark je nach Lage, Größe und Bauart des Hauses. Generell spiegeln die Preise den attraktiven Standort wider, der von einer ländlichen Idylle und doch guten Anbindungen an die umliegenden Städte und Autobahnen geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, was sich ebenfalls in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei sich insbesondere geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen großer Beliebtheit erfreuen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München, zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Bevorzugt werden dabei Immobilien mit guter Verkehrsanbindung, Balkonen oder Gärten sowie zusätzlicher Parkmöglichkeit. Auch energieeffiziente Wohnungen oder jene mit Smart-Home-Technologien stehen hoch im Kurs, da sie zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Verkäufer von Wohnungen in Obertaufkirchen können somit von einer gezielten Ansprache dieser Käufergruppen profitieren und ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig wächst. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Obertaufkirchen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann und das Interesse der Investoren verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wodurch neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstanden sind. Diese Bautätigkeit unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Obertaufkirchen als eine gefragte Wohnlage im ländlichen, aber dennoch gut erschlossenen Raum.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Obertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, die durch ihre malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besticht. Sie liegt eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die eine harmonische Mischung aus Natur und traditionellem bayerischen Charme bietet. Obertaufkirchen befindet sich etwa 60 Kilometer östlich von München und ist somit recht gut an das städtische Leben angebunden, während es gleichzeitig genügend Abstand zur Hektik der Großstadt bewahrt. Die Region zeichnet sich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und kleine Seen aus, was sie zu einem attraktiven Ausflugsziel für Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Schwindegg, Dorfen und Buchbach. Auch die etwas größere Kreisstadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Obertaufkirchen ist durch die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Busnetz, das die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbindet. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Obertaufkirchen sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Aktuell leben in Obertaufkirchen 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Obertaufkirchen
Obertaufkirchen, mit der Postleitzahl 84419, besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort bietet eine idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet, was sowohl Einheimische als auch Besucher sehr schätzen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die sanften Hügel und entlang der Flüsse, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Für Erholung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung, darunter gemütliche Gasthöfe und Pensionen, die zur Ruhe einladen. Die lokalen Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs, die das Herzstück des Dorflebens ausmachen.
Freizeit und Erholung in der Region umfassen viele attraktive Angebote. Direkt in Obertaufkirchen und der umliegenden Region finden sich spannende Freizeitaktivitäten wie das Erforschen der Natur auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Isenfluss und mehrere Badeseen bieten erfrischende Erholungsmöglichkeiten in den Sommermonaten. Kulturell Interessierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Taufkirchen oder traditionelle Bauernhöfe besuchen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Region verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, ebenso wie Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn ergänzt das Angebot durch weitere Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wodurch die Region einen gelungenen Mix aus ländlichem Charme und urbaner Vielfalt bietet.
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