Immobilie verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 97714 Oerlenbach kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Schweinfurt machen Oerlenbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oerlenbach beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über den lokalen Markt und die zu erwartenden Entwicklungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
- Wohnung verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
- Grundstück verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Haus verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
In der Region 97714 Oerlenbach Oerlenbach finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt moderne Doppelhaushälften. Diese Gegend ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Immobilienpreise in Oerlenbach sind insgesamt moderat, wobei die Kosten stark variieren können, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr, dem Zustand der Gebäude sowie der Grundstücksgröße. Hochwertig renovierte Objekte und neu gebaute Häuser erzielen tendenziell höhere Preise, während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu erwerben sind.
Hauspreise in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Die Hauspreise in 97714 Oerlenbach Oerlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Der Wohnungsmarkt in 97714 Oerlenbach Oerlenbach präsentiert sich derzeit ausgesprochen dynamisch, mit einer spürbar hohen Nachfrage und wertstabilen Preisen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch Energieeffizienz überzeugen. Familien schätzen insbesondere größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Single-Haushalte und Paare oft zu kompakten, stilvoll eingerichteten Wohnungen tendieren. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich attraktiv, was die Vermarktungschancen für Immobilienbesitzer weiter steigert.
Wohnungspreise in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97714 Oerlenbach liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97714 Oerlenbach Oerlenbach ist moderat bis hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung immer mehr Bauwillige anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend leicht erhöht, doch der Neubau konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauträger und private Bauherren suchen gleichermaßen nach verfügbaren Flächen, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt.
Grundstückspreise in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97714 Oerlenbach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Oerlenbach befindet sich im Norden Bayerns und ist Teil des Landkreises Bad Kissingen. Die geografische Lage des Ortes ist idyllisch eingebettet in eine von Hügeln und Wäldern geprägte Landschaft, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet. Oerlenbach ist durch seine Nähe zur Bundesstraße 286 und zur Autobahn A71 verkehrstechnisch gut angebunden. Der kleine Ort ist zugleich ländlich geprägt, was eine ruhige und entspannte Lebensweise garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oerlenbach befinden sich die Städte Bad Kissingen, Schweinfurt und Bad Neustadt an der Saale, die jeweils in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung Oerlenbachs profitiert stark von der Nähe zur Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung in nördlicher Richtung nach Erfurt und südlicher Richtung nach Schweinfurt und weiter nach Würzburg ermöglicht. Zusätzlich erleichtern mehrere Bundesstraßen die regionale Erreichbarkeit. Zudem ist der Ort in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, was den Pendlern und Einwohnern zugutekommt.
Aktuell leben in Oerlenbach 5034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97714 Oerlenbach Oerlenbach
Die Gemeinde Oerlenbach mit der Postleitzahl 97714 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bayerischen Rhön, lädt sie Einwohner und Besucher dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Wander- und Radwege erstrecken sich über sanfte Hügel und durch dichte Wälder, wobei sie zu aufregenden Abenteuern und entspannenden Spaziergängen einladen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Parks und Naherholungsgebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen.
In der Region bieten sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. So können Naturfreunde den Naturpark Bayerische Rhön erkunden, der mit seinen einzigartigen Landschaften und Aussichtspunkten begeistert. Familien haben die Möglichkeit, den Wildpark an den Eichen in Schweinfurt zu besuchen, der mit heimischen und exotischen Tieren begeistert. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahegelegenen Stadt Bad Kissingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Einkaufserlebnis ab. Insgesamt bieten Oerlenbach und die Umgebung eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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