Immobilie verkaufen in 94439 Roßbach Roßbach
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Der Immobilienmarkt in 94439 Roßbach Roßbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Diese idyllische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Lebensqualität, zieht zunehmend Menschen an, die nach einem hohen Wohnstandard und einer ruhigen Umgebung suchen. Durch die steigende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise wird der Verkauf von Immobilien hier besonders erfolgversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Roßbach Roßbach beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94439 Roßbach Roßbach
Beim Hausverkauf in 94439 Roßbach Roßbach sollte man die vielfältigen Haustypen berücksichtigen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es bäuerliche Anwesen und charmante Landhäuser, die die ländliche Idylle unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Roßbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Während gut erhaltene ältere Häuser meist einen moderaten Preis haben, können Neubauten und komplett sanierte Objekte deutlich teurer sein. Dennoch bietet die Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer und Investoren.
Hauspreise in 94439 Roßbach Roßbach
Die Hauspreise in 94439 Roßbach Roßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94439 Roßbach Roßbach
Der Wohnungsmarkt in 94439 Roßbach Roßbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen zufriedenstellt. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die über energieeffiziente Ausstattung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Familien und junge Paare suchen zunehmend nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die genügend Platz und Flexibilität bieten. Zudem liegt der Fokus auf Immobilien, die in ruhigen, landschaftlich reizvollen Lagen angesiedelt sind, wobei eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ebenfalls als entscheidendes Kriterium gilt. Auch barrierefreie Wohnungen, die sich für Senioren eignen, erleben eine steigende Nachfrage, was zu einer Diversifizierung des Angebots beiträgt.
Wohnungspreise in 94439 Roßbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94439 Roßbach liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94439 Roßbach Roßbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94439 Roßbach Roßbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da zunehmend Menschen die ländliche Ruhe mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Roßbach wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen sind allgegenwärtig und tragen zur Attraktivität der Region bei. Trotz des erhöhten Bautätigkeitsniveaus bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken knapp, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94439 Roßbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94439 Roßbach liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94439 Roßbach Roßbach
94439 Roßbach liegt in Bayern im Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Niederwinkling. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die das ruhige Landschaftsbild dominieren. Roßbach selbst bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein angenehmes Umfeld bietet.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Passau und Landau an der Isar, die alle innerhalb einer halben Stunde Autofahrt zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße 20, die direkten Zugang zu den größeren Verkehrsnetzen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Gemeinden, was die Erreichbarkeit und Mobilität deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Roßbach 2938 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94439 Roßbach Roßbach
Roßbach in der Region 94439 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Gewässer perfekte Bedingungen für Aktivitäten wie Wandern und Angeln bieten. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessoasen und gemütliche Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Region beherbergt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die einen angenehmen Mix aus traditionellen Geschäften und modernen Läden bieten. Zum Beispiel können Besucher in charmanten Boutiquen stöbern oder frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt erwerben. Größere Einkaufszentren im nahen Umkreis sorgen dafür, dass auch die Bedürfnisse nach Mode, Elektronik und Haushalt erfüllt werden. Alles in allem schafft Roßbach eine harmonische Verbindung zwischen naturnaher Erholung und komfortablem Einkaufsvergnügen.
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