Immobilie verkaufen in 94377 Steinach Steinach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Steinach im Postleitzahlgebiet 94377 kann eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet. Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil gewachsen, was Verkäufern hervorragende Chancen für attraktive Angebote bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinach beleuchtet, um Ihnen ein fundiertes Verständnis der Marktbedingungen und Verkaufsstrategien in dieser charmanten Stadt zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94377 Steinach Steinach
- Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Steinach
- Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Steinach
- Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Steinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Steinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Steinach
Haus verkaufen in 94377 Steinach Steinach
Das Haus zu verkaufen in 94377 Steinach Steinach kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Steinach Steinach werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut, die durch ihre unterschiedlichen architektonischen Stile und Größen verschiedene Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Art des Gebäudes erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage geprägt ist, was die Preise tendenziell höher erscheinen lässt. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher den Wert des Objekts sorgfältig ermitteln lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis aufrufen zu können.
Hauspreise in 94377 Steinach Steinach
Die Hauspreise in 94377 Steinach Steinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Steinach
Der Wohnungsmarkt in 94377 Steinach ist beständig und vor allem bei Käufern beliebt, die Wert auf ruhiges Wohnen und naturnahe Umgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was die Preise stabil hält und teils moderat ansteigen lässt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungselementen und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und barrierefreien Zugängen werden stark nachgefragt. Familien und junge Paare schätzen die Kombination aus dörflichem Charakter, guter Infrastruktur und Naturnähe, was Steinach zu einem attraktiven Ort für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 94377 Steinach Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94377 Steinach liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Steinach
In der Region 94377 Steinach Steinach ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus vorhanden, da die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich insbesondere auf die Verfügbarkeit von Baugrundstücken auswirkt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend oft schnell verkauft werden, sobald sie auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Steinach Steinach deutlich gesteigert, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Bevölkerungszahl hinweist. Neubaugebiete und kleinere Wohnprojekte sind daher keine Seltenheit, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Angebot an Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 94377 Steinach Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94377 Steinach liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Steinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Steinach
94377 Steinach liegt malerisch in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage umgeben von grünen Hügeln und weiten Feldern. Der Ort ist ein Teil des Landkreises Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Steinach ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Entspannen in der Natur. Durch seine zentrale Lage ist Steinach auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und kulturelle Erkundungen.
Die Verkehrsanbindung von 94377 Steinach ist gut ausgebaut, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Im weiteren Umfeld befinden sich auch die Städte Regensburg und Passau, die beide innerhalb einer Autostunde erreichbar sind. Zudem gibt es eine gut frequentierte Regionalbahnstrecke, die Steinach mit Straubing und Plattling verbindet. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden wie Bogen und Mitterfels. Die Nähe zur Autobahn A3 öffnet darüber hinaus den Zugang zu überregionalen Reisezielen und erleichtert die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Aktuell leben in Steinach 3320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Steinach
In der Region 94377 Steinach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Radwege bieten zudem ideale Bedingungen für Radsportbegeisterte. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen eine Oase der Ruhe. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da regelmäßig Veranstaltungen und Führungen durch die historischen Stätten der Region angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Steinach und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
Die Freizeitgestaltung in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Zum Beispiel können Abenteuerlustige im Freizeitpark Bayern-Park aufregende Achterbahnen und andere Attraktionen erleben. Naturliebhaber besuchen oft das schöne Schwarzach-Durchbruch, ein beeindruckendes Naturschutzgebiet, das sich hervorragend zum Wandern eignet. Als Ausflugsziel besonders beliebt ist der Tierpark Straubing, wo Besucher exotische Tiere hautnah erleben können. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Köstlichkeiten aus der Region. Auch für Shopping-Fans gibt es in den umliegenden Städten wie Straubing vielseitige Einkaufsangebote, darunter Boutiquen, Modegeschäfte und große Einkaufszentren.
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