Immobilie verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders in spezifischen Regionen wie 97215 Weigenheim. Dieser idyllische Ort in Bayern bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Immobilienlandschaft. Der Immobilienmarkt in Weigenheim zeigt stabile Werte, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schaffen. Ein Verständnis der lokalen Marktbedingungen ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis und eine schnelle Transaktion zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Dynamiken des Immobilienmarkts in Weigenheim näher beleuchtet. Tipps und Strategien zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser einzigartigen Gemeinde helfen Ihnen, Ihr Ziel effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
- Wohnung verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
- Grundstück verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
- Ihr Immobilienmakler in 97215 Weigenheim Weigenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Weigenheim Weigenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Weigenheim Weigenheim
Haus verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
In der malerischen Kleinstadt Weigenheim, gelegen in der Postleitzahl 97215, lassen sich unterschiedliche Haustypen finden, die den Charme der Region widerspiegeln. Charakteristisch für die Region sind unter anderem traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es vereinzelt auch Bauernhäuser und Weinhöfe, welche die ländliche und idyllische Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Weigenheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien, die näher an den Weinbergen oder mit besserer Infrastruktur ausgestattet sind, tendenziell höhere Preise erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich auch in den stabilen bis moderat steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Weigenheim für Anbieter zu einer aussichtsreichen Option.
Hauspreise in 97215 Weigenheim Weigenheim
Die Hauspreise in 97215 Weigenheim Weigenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region Weigenheim, PLZ 97215, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur geprägt ist. Dabei sind vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Wohnungen, die helle und großzügige Räume sowie einen Balkon oder Garten bieten, stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Des Weiteren legen potenzielle Käufer in Weigenheim großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen Interesse an Wohnungen, die praktische Grundrisse und eine familienfreundliche Umgebung bieten.
Wohnungspreise in 97215 Weigenheim Weigenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97215 Weigenheim liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97215 Weigenheim Weigenheim
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 97215 Weigenheim ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell moderat, da Weigenheim eine eher kleine und ruhige Gemeinde ist. Kaufinteressenten stammen oft aus der näheren Umgebung oder suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an Grundstücken variiert, aber es ist im Allgemeinen begrenzt. Baugrundstücke sind nicht ständig verfügbar und werden häufig von Einheimischen oder zur landwirtschaftlichen Nutzung erworben. In Bezug auf die Bautätigkeit in der Region ist zu beobachten, dass in Weigenheim nicht sehr viel gebaut wird. Neue Bauprojekte sind hier seltener, und es gibt keine großen, kontinuierlichen Entwicklungen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Projekte, was zum Teil der regionalen Struktur und dem charakteristischen dörflichen Charme von Weigenheim entspricht.
Grundstückspreise in 97215 Weigenheim Weigenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97215 Weigenheim liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97215 Weigenheim Weigenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Weigenheim Weigenheim
Weigenheim, gelegen im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Frankens aus. Der kleine Ort, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet eine malerische Kulisse für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit zahlreichen Weinbaubetrieben, die die kulturelle Identität und die Wirtschaft des Dorfes maßgeblich beeinflussen. Durch seine zentrale Lage in Mittelfranken ist Weigenheim sowohl historisch als auch landschaftlich von Bedeutung und bietet eine entspannte, ländliche Atmosphäre ohne die Hektik städtischer Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigenheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie etwa Uffenheim, Iphofen und Obernzenn. Diese Orte bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Weigenheim ist gut ausgebaut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße B13 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und sichern die Mobilität innerhalb der Region. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in Uffenheim, von wo aus man leicht Anschluss an das überregionale Bahnnetz erhält.
Aktuell leben in Weigenheim 1015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Weigenheim Weigenheim
In der beschaulichen Gemeinde Weigenheim in der Region 97215 finden Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivitäten bieten. Umgeben von malerischen Weinbergen lädt die Gegend zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der lokalen Weingüter, wo man nicht nur die edlen Tropfen kosten, sondern auch einen Einblick in die traditionsreiche Weinproduktion erhalten kann. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, bieten Naherholungsgebiete und idyllische Plätze am Rande von Weigenheim ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen. In den kleinen charmanten Geschäften und regionalen Märkten lassen sich zudem allerlei lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken, die das Einkaufserlebnis zu etwas ganz Besonderem machen.
Die Region um 97215 Weigenheim bietet ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden sich Naturparks und Wanderwege, die für Naturliebhaber ideal sind, um die einzigartige Flora und Fauna der Gegend zu erkunden. Städte wie Iphofen und Bad Windsheim sind nicht weit entfernt und bieten kulturelle Highlights wie Museen, historische Gebäude und Thermalbäder, die für einen Tagesausflug bestens geeignet sind. Für Shopping-Enthusiasten stehen in den Nachbarorten diverse Boutiquen, Wochenmärkte und auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Erlebnis stellt der Besuch eines der zahlreichen Weinfeste dar, die regelmäßig in der Region stattfinden und bei denen man die Vielfalt der fränkischen Weine in geselliger Atmosphäre genießen kann.
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