Immobilie verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in Hamburg Eimsbüttel, eines der begehrtesten Viertel der Hansestadt, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hoch hält. Die stabile Marktsituation begünstigt Verkäufer, doch eine strategische Herangehensweise und fundierte Marktkenntnisse sind unerlässlich, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Eimsbüttel beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern und die Besonderheiten des lokalen Marktes hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
- Wohnung verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
- Grundstück verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 20253 Hamburg Eimsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20253 Hamburg Eimsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Haus verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 20253 Hamburg Eimsbüttel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, je nachdem, um welchen Haustyp es sich handelt. In dieser lebhaften und vielfältigen Gegend werden hauptsächlich Altbauwohnungen, charmante Stadthäuser und moderne Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Altbauten sind wegen ihres historischen Charmes und der hohen Decken besonders beliebt und in vielen Straßen des Stadtteils zu finden. Stadthäuser bieten oft mehr Platz und eignen sich gut für Familien, die eine zentrale Lage schätzen. Moderne Mehrfamilienhäuser bieten mit ihren zeitgemäßen Komfortmerkmalen und ihrer Effizienz eine attraktive Option, besonders für Kapitalanleger. Die Preise für Häuser in Eimsbüttel sind aufgrund der Beliebtheit des Stadtteils und seiner attraktiven Lage im oberen Preissegment anzusiedeln. Faktoren wie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, kulturelle Angebote und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Eimsbüttel dynamisch, was eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Die Hauspreise in 20253 Hamburg Eimsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1833300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eimsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Der Wohnungsmarkt in der Region 20253 Hamburg Eimsbüttel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Preisniveau aus. Eimsbüttel ist ein bekanntes und beliebtes Wohngebiet, das sowohl für seine zentrale Lage als auch für seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen. Doch auch moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen grünen Parks und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten steigt die Attraktivität der Wohnungen in Eimsbüttel stetig, was den Markt für Immobilienverkäufe ebenfalls belebt.
Wohnungspreise in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20253 Hamburg liegt bei 7454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 20253 Hamburg Eimsbüttel ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur besonders hoch. Eimsbüttel hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe getrieben hat. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und sich die Anwohnerstrukturen verfestigt haben. Es wird in der Region zunehmend gebaut, allerdings liegt der Fokus verstärkt auf Nachverdichtung und die Schaffung von Wohnraum durch den Umbau bestehender Gebäude oder kleinere Neubauprojekte. Große freie Flächen sind rar, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20253 Hamburg liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1450500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2610900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20253 Hamburg Eimsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Hamburg Eimsbüttel ist ein lebendiger Stadtteil im westlichen Teil von Hamburg und ist bekannt für seine schöne Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Viertel ist sowohl bei jungen Leuten als auch bei Familien beliebt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten aus. Die zahlreichen Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexe bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straßen sind belebt mit Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Eimsbüttel befinden sich die Stadtteile Altona, Stellingen, Harvestehude und Lokstedt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Eimsbüttel durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie diverse Buslinien, gut vernetzt ist. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die guten Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof ist das Viertel auch ideal für Pendler und Reisende. ÖPNV-Nutzer profitieren von regelmäßigen und schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in und um Hamburg.
Aktuell leben in Eimsbüttel 57875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20253 Hamburg Eimsbüttel
Im Stadtteil Eimsbüttel in Hamburg bietet die Region 20253 eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreiche Bedürfnisse abdeckt. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen einladen. Besonders herausragend sind der Eimsbütteler Park und der Unnapark, wo man sich vom Alltagsstress erholen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer gerne einkauft, wird ebenfalls nicht enttäuscht: In der Osterstraße, einer der Hauptverkehrsadern des Viertels, finden sich viele kleine Boutiquen, Spezialitätengeschäfte sowie größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Kulinarisch bietet der Stadtteil eine Vielfalt internationaler Restaurants und gemütlicher Cafés, die zum Verweilen einladen. Insgesamt ist Eimsbüttel ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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