Immobilie verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Hamburger Stadtteil Kleiner Grasbrook, Postleitzahl 20457, gehört zu den begehrtesten Lagen der Hansestadt. Diese wachsende und dynamische Region, in direkter Nähe zur HafenCity, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die den urbanen Lebensstil und die Nähe zum Wasser schätzen. Ein Immobilienverkauf in dieser Gegend bietet daher hervorragende Chancen auf attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie als Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Ertrag zu erzielen. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf im Kleinen Grasbrook nötig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Wohnung verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Grundstück verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Ihr Immobilienmakler in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Haus verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Stadtteil Kleiner Grasbrook in der Hamburger Postleitzahl 20457 ist bekannt für seine vielseitige und moderne Architektur. Hier werden hauptsächlich stilvolle Stadthäuser, großzügige Einfamilienhäuser und exklusive Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in das städtische Bild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität und variieren je nach Haustyp und genauer Lage. Käufer können mit einem dynamischen Markt rechnen, der von der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer der spannendsten Städte Deutschlands beflügelt wird.
Hauspreise in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Die Hauspreise in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleiner Grasbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Wohnungsmarkt in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was diese Region für Immobilienverkäufer besonders attraktiv macht. Durch die Nähe zur Elbe und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum zieht Kleiner Grasbrook eine Vielzahl von Interessenten an, die eine Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wasserblick oder in neueren Wohnanlagen, die oft zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze, Aufzüge und hochwertige Gemeinschaftsbereiche bieten. Darüber hinaus finden auch denkmalgeschützte Altbauten mit renovierten Innenräumen regen Zuspruch bei Käufern, die den Charme historischer Architektur schätzen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt und Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20457 Hamburg liegt bei 6493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleiner Grasbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Die Nachfrage nach Grundstücken im 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook ist auf einem hohen Niveau, da das Gebiet als aufstrebender Teil der HafenCity gilt, der kontinuierlich wächst und neue Entwicklungsprojekte anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem harten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Region erlebt derzeit einen intensiven Bauboom mit zahlreichen Großprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Entwickler und Investoren schätzen den Kleinen Grasbrook für seine zentrale Lage und die Nähe zur Elbe, die eine attraktive Grundlage für zukünftige Bauvorhaben bietet.
Grundstückspreise in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20457 Hamburg liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Stadtteil Kleiner Grasbrook mit der Postleitzahl 20457 in Hamburg besticht durch seine zentrale und zugleich maritime Lage direkt an der Elbe. Das Gebiet gehört als Teil der HafenCity zu den modernsten und dynamischsten Entwicklungsgebieten der Hansestadt. Es zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitnutzung aus, eingebettet in eine spannende Kulisse aus Wasser und urbaner Architektur. Die Nähe zur historischen Speicherstadt sowie zu den modernen Gebäuden der HafenCity macht den Kleinen Grasbrook zu einem vielseitigen und lebenswerten Quartier.
Im unmittelbaren Umkreis des Kleinen Grasbrook befinden sich unter anderem die Stadtteile Wilhelmsburg, Rothenburgsort und Steinwerder. Auch die Innenstadt von Hamburg ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen der U4 und die zahlreiche Buslinien besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A1 und A255 sowie diverse Schnellstraßen und Brücken von großer Bedeutung, wodurch auch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Umlands gewährleistet ist. Zudem ist der Hauptbahnhof Hamburg nur wenige Minuten entfernt, was eine problemlose Weiterreise mit dem Zug ermöglicht.
Aktuell leben in Kleiner Grasbrook 1105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20457 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Stadtteil Kleiner Grasbrook im Bezirk Hamburg-Mitte, mit der Postleitzahl 20457, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage am Wasser und die moderne HafenCity-Entwicklung machen Kleiner Grasbrook zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Elbpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Parkanlagen wie der Lohsepark erholsame Rückzugsorte bieten. Boutiquen, Supermärkte und Spezialitätengeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Auch das gastronomische Angebot lässt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars keine Wünsche offen.
In der Region finden sich breit gefächerte Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber ansprechen. Ein Highlight ist der Internationale Maritime Museum, das spannende Einblicke in die Seefahrt bietet. Die Elbphilharmonie, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit ihrem abwechslungsreichen Konzertprogramm. Im Sommer sind Bootsfahrten auf der Elbe und Fahrradtouren entlang des Wassers besonders beliebt. Einkaufen kann man hervorragend in den modernen Einkaufszentren der HafenCity oder in den zahlreichen kleinen Läden und Boutiquen, die sowohl hochmodische als auch traditionelle Ware anbieten. Wochenmärkte und Veranstaltungen im Freien runden das vielseitige Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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