Immobilie verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 20537 Hamburg Hammerbrook zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen des lokalen Marktes. Hammerbrook, Teil des Bezirks Hamburg-Mitte, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus, was es zu einem begehrten Standort für Investoren und Eigenheimbesitzer macht. Die Dynamik des Viertels, geprägt durch städtische Entwicklung und steigende Nachfrage, beeinflusst die Immobilienpreise positiv.
In dieser Einleitung werden daher wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in Hammerbrook beleuchtet, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu wichtigen rechtlichen Voraussetzungen. So sind Sie bestens vorbereitet, um in diesem lebendigen Stadtteil erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
- Wohnung verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
- Grundstück verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
- Ihr Immobilienmakler in 20537 Hamburg Hammerbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20537 Hamburg Hammerbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20537 Hamburg Hammerbrook
Haus verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
Ein Haus verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der Besonderheiten dieses Stadtteils. Hammerbrook ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien geprägt, jedoch sind auch individuell gestaltete Stadthäuser und vereinzelt ältere Ein- oder Zweifamilienhäuser aus der Vorkriegszeit zu finden. Die Preisspanne für Häuser in Hammerbrook variiert stark und wird durch Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die genaue Lage und die Ausstattung beeinflusst. Hammerbrook hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt profitieren.
Hauspreise in 20537 Hamburg Hammerbrook
Die Hauspreise in 20537 Hamburg Hammerbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Hammerbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahl 20537 in Hamburg Hammerbrook ist aktuell sehr dynamisch und gefragt, was auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die oft durch ihre hohe Bauqualität und attraktive Ausstattung überzeugen. Aufgrund der Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ziehen diese Wohnungen sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die von der urbanen Atmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung in dieser Region verkaufen wollen, können daher mit einer starken Nachfrage rechnen, was sich häufig positiv auf die erzielbaren Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 20537 Hamburg Hammerbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20537 Hamburg liegt bei 5248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20537 Hamburg Hammerbrook
Der Verkauf von Grundstücken in 20537 Hamburg Hammerbrook ist derzeit eine attraktive Option aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser zentral gelegenen Region. Die Nähe zur Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen machen Hammerbrook zu einem gefragten Standort für Investoren und Bauträger. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in Hammerbrook stetig erhöht, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte schnell genehmigt und realisiert werden, um die wachsende Nachfrage zu decken. Vor allem moderne Wohnkomplexe und Bürogebäude prägen das Stadtbild, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 20537 Hamburg Hammerbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20537 Hamburg liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20537 Hamburg Hammerbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20537 Hamburg Hammerbrook
Der Stadtteil Hammerbrook mit der Postleitzahl 20537 liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Hammerbrook ist insbesondere als Gewerbe- und Bürostandort bekannt, der in den letzten Jahren eine zunehmende städtebauliche Entwicklung erfahren hat. Die Elbe im Süden und die Bille im Osten umrahmen den Stadtteil und verleihen ihm seinen charakteristischen Charme. Dank umfangreicher Verkehrsanbindung ist Hammerbrook sowohl für Pendler als auch für Anwohner ein attraktiver Standort, der eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Hamburgs und darüber hinaus bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hammerbrook liegen die Stadtteile Borgfelde, Hamm, Rothenburgsort und St. Georg. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut ausgebaut, da wichtige Verkehrsachsen wie der Heidenkampsweg und die Hammerbrookstraße durch den Stadtteil verlaufen. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Hammerbrook (City Süd) in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die Linien S3 und S31, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten ermöglichen. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A1 und A255 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hammerbrook 5990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20537 Hamburg Hammerbrook
Im Stadtteil Hammerbrook, 20537 Hamburg, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten und gleichzeitig das Einkaufsherz höherschlagen zu lassen. Die Gegend hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchgemacht und bietet nun ein ansprechendes Angebot an Grünflächen, modernen Parks und einladenden Spazierwegen entlang der Kanäle, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang des Wassers bieten zudem kulinarische Genüsse mit Blick aufs Wasser. Für Shoppingbegeisterte ist Hammerbrook ebenfalls ein Paradies: In den umliegenden Einkaufszentren und Boutiquen finden sich sowohl internationale Marken als auch einzigartige lokale Geschäfte.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Hammerbrooklyn-Park zu sportlichen Aktivitäten wie Basketball und Skateboarding ein; zudem bietet er großzügige Grünflächen für gemütliche Picknicks oder entspannende Spaziergänge. Kulturinteressierte können im nahegelegenen Sankt Georg eine Reihe von Theatern und Galerien besuchen. Shoppingfans kommen im Einkaufszentrum Hamburger Meile und in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten. Auch große Supermärkte und spezialisierte Feinkostläden sind in der Gegend gut vertreten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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