Immobilie verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Kleiner Grasbrook in Hamburg mit der Postleitzahl 20539 bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Dieser aufstrebende Stadtteil ist Teil des ehrgeizigen HafenCity-Projekts, das die Nachfrage nach Immobilien erheblich steigert. Mit seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt und den laufenden städtebaulichen Entwicklungen ist Kleiner Grasbrook ein attraktiver Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Potenziale und die Dynamik des Marktes zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und von den aktuellen Entwicklungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Wohnung verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Grundstück verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Ihr Immobilienmakler in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Haus verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Immobilienmarkt im 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Architektur in dieser Region zeichnet sich durch zeitgenössisches Design und gut durchdachte Raumkonzepte aus. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses abhängen. Im Allgemeinen bewegen sich die Immobilienpreise im Kleiner Grasbrook durch die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und die hochwertige Bauweise auf einem stabilen Niveau. Käufer können hier von der urbanen Infrastruktur und der Nähe zum Wasser profitieren, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Hauspreise in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Die Hauspreise in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleiner Grasbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Kleiner Grasbrook in Hamburg, der zur Postleitzahl 20539 gehört, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage. Dieser Stadtteil am Wasser besticht durch seine moderne Infrastruktur und die Nähe zum Hafen, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Wasserblick, modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insbesondere Neubauten und sanierte Altbauten ziehen das Interesse von Investoren und Eigennutzern gleichermaßen auf sich. Auch die geplante Stadtentwicklung und die Erweiterung der HafenCity Ost tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil einen konstanten Zuwachs an neuen Bewohnern verzeichnen kann.
Wohnungspreise in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20539 Hamburg liegt bei 10732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1609800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Verkauf eines Grundstücks in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook kann sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien als äußerst lukrativ erweisen. Der Kleiner Grasbrook zählt zu den stark industrialisierten Gebieten Hamburgs, und in den letzten Jahren hat das Interesse sowohl von privaten Investoren als auch von Unternehmen stark zugenommen, da die Stadt Hamburg groß angelegte Entwicklungsprojekte in der näheren Umgebung vorantreibt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken aufgrund der begrenzten Fläche und der bestehenden Industriegebäude relativ knapp. Der Bauaktivität in der Region ist erheblich; es wird viel gebaut, insbesondere im Rahmen von Projekten zur Stadterneuerung und Umstrukturierung des Hafenbereichs, was das Potenzial für zukünftige Gewinne erhöht.
Grundstückspreise in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20539 Hamburg liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Die Lage von 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die bedeutende Hafenlandschaft aus. Der Stadtteil befindet sich im Südosten der Hansestadt und grenzt an die Elbe, was ihm eine erstklassige Wasserlage verleiht. Obwohl das Gebiet in der Vergangenheit vor allem industriell geprägt war, findet man heute eine Mischung aus alten Lagerhallen und neuen Bauentwicklungen, die ein urbanes und lebendiges Umfeld schaffen. Die künftige Entwicklung des Kleinen Grasbrooks sieht eine umfangreiche Umgestaltung zu einem Wohn- und Freizeitgebiet vor, das durch moderne Infrastruktur und nachhaltige Konzepte bestechen soll.
Im unmittelbaren Umkreis von 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook befinden sich Stadtteile wie Veddel, Wilhelmsburg und HafenCity. Veddel und Wilhelmsburg sind nur eine kurze Fahrt über die Elbbrücken entfernt und bieten vielfältige kulturelle und soziale Angebote. Die HafenCity, als direkter Nachbar, verbindet modernes Wohnen mit erstklassigen Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Kleinen Grasbrooks ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen über die Elbbrücken und die A255 zur Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Zahlreiche Busverbindungen sowie die Nähe zum S-Bahn-Netz ermöglichen eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der näheren Umgebung. Im Zuge der städtebaulichen Entwicklungen ist zudem geplant, die Anbindung weiter zu optimieren, um die Attraktivität des Stadtteils für Bewohner und Besucher zu erhöhen.
Aktuell leben in Kleiner Grasbrook 1105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20539 Hamburg Kleiner Grasbrook
Der Stadtteil Kleiner Grasbrook in Hamburg mit der Postleitzahl 20539 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Hafen und zahlreiche Grünflächen aus, die für erholsame Stunden in der Natur einladen. Der malerische Park am kleinen Grasbrookkanal ist ideal für Spaziergänge und entspannte Momente abseits des städtischen Trubels. Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch einige moderne Sporteinrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind.
In der Region Kleiner Grasbrook gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie für einen entspannten Einkauf. Beispielsweise bietet die benachbarte Hafencity eine Vielzahl an gehobenen Einzelhandelsgeschäften, charmanten Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Erholungssuchende eignet sich der Lohsepark ideal für entspannte Stunden im Grünen. Sportliebhaber können das Sportzentrum Inselpark Wilhelmsburg nutzen, das eine Vielzahl von Aktivitäten wie Schwimmen, Basketball und Fitnesskurse anbietet. Diese vielfältigen Angebote machen Kleiner Grasbrook und seine Umgebung zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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