Immobilie verkaufen in 20539 Hamburg Veddel
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Der Verkauf einer Immobilie im Hamburger Stadtteil Veddel, Postleitzahl 20539, erfordert gründliche Planung und Fachwissen, da dieser Bezirk sich durch eine lebendige und wachsende Immobilienszene auszeichnet. Veddel, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und urbane Dynamik, zieht sowohl Investoren als auch Eigennutzer an, die von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und der guten Anbindung profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 20539 Hamburg Veddel beleuchtet, um Ihnen ein umfassendes Verständnis für Verkaufsstrategien, Marktpreise und potenzielle Käufer zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 20539 Hamburg Veddel
Der Verkauf eines Hauses in 20539 Hamburg Veddel kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser urbanen, zentrumsnahen Lage finden sich vor allem Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie zunehmend rekonstruierte Altbauten, die das typische Stadtbild prägen. Die Preise in dieser Region spiegeln die steigende Nachfrage und die gute Anbindung an die Innenstadt wider. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden, lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Veddel in den vergangenen Jahren kontinuierlich angestiegen sind, was den Stadtteil auch für Investoren interessant macht. Die Schätzung des Verkaufswerts hängt stark von der genauen Lage innerhalb des Stadtteils, dem Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Marktlage ab.
Hauspreise in 20539 Hamburg Veddel
Die Hauspreise in 20539 Hamburg Veddel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 20539 Hamburg Veddel
Der Verkauf einer Wohnung in 20539 Hamburg Veddel gestaltet sich im Kontext des gegenwärtigen Wohnungsmarktes als interessante Option. Die Region Veddel, bekannt für ihre maritime Nähe und zentrale Lage, erlebt seit einigen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung. Besonders begehrt sind hierbei moderne Apartments und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien nachgefragt werden. Die Nähe zu HafenCity und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Veddel zu einer attraktiven Wohngegend. Darüber hinaus locken zukunftsorientierte Bauprojekte sowie eine fortlaufende Stadtteilentwicklung zusätzliches Interesse von Investoren und Eigennutzern an. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Veddel als dynamisch und wachstumsstark, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer vielversprechenden Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 20539 Hamburg Veddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20539 Hamburg liegt bei 9267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20539 Hamburg Veddel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 20539 Hamburg Veddel ist aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hafen von Hamburg relativ hoch. Viele Investoren und Bauherren sehen in Veddel ein Gebiet mit großem Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Wohnraum und gewerbliche Nutzung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl moderne Wohnkomplexe als auch neue Geschäftsgebäude entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität der Gegend wider und trägt zur weiteren urbanen Entwicklung bei, macht aber auch deutlich, dass jedes verfügbare Grundstück eine wertvolle Ressource darstellt.
Grundstückspreise in 20539 Hamburg Veddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20539 Hamburg liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20539 Hamburg Veddel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20539 Hamburg Veddel
Der Stadtteil Veddel liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und zählt zum Postleitzahlengebiet 20539. Die Lage auf der Elbinsel Wilhelmsburg macht Veddel zu einem interessanten Wohn- und Arbeitsort, der eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebensweise und Nähe zur Natur bietet. Der Stadtteil ist durch seine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur hervorragend angebunden. Der Bahnhof Hamburg-Veddel bindet den Stadtteil sowohl an das S-Bahn-Netz mit der Linie S3 als auch an den Regionalverkehr an, wodurch das Hamburger Stadtzentrum und weitere zentrale Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Zudem sorgen mehrere Buslinien, die durch Veddel verlaufen, für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Bezirke. Die Nähe zur Autobahn 255 bietet eine schnelle Anbindung für den Autoverkehr. Auch der Hafen, einer der größten Umschlagplätze für Güter in Europa, liegt in unmittelbarer Nähe und spielt eine zentrale Rolle für die wirtschaftliche Bedeutung der Veddel.
Im unmittelbaren Umkreis von Veddel liegen mehrere bedeutende Stadtteile und Orte. Direkt nördlich befindet sich die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten lockt. Im Osten grenzen die Stadtteile Rothenburgsort und Elbbrücken an Veddel, während sich im Süden die große Elbinsel Wilhelmsburg erstreckt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es einfach, von Veddel aus sowohl innerstädtische Ziele als auch das Hamburger Umland zu erreichen. Die Nähe zur A255 und zur A1 ermöglicht eine rasche Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Lübeck, Bremen und Hannover. Auch das Hamburger S-Bahn-Netz, insbesondere die S3, bietet schnelle und bequeme Verbindungen in verschiedene Richtungen, wie beispielsweise nach Buxtehude oder Stade. So ist Veddel nicht nur gut an das Zentrum Hamburgs, sondern auch an die umliegenden Regionen angebunden und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Optionen für Mobilität und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Veddel 4288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20539 Hamburg Veddel
Im Stadtteil Veddel in Hamburg 20539 finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Stadtteil, bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders beliebt ist die Veddeler Brückenstraße, wo man zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants findet, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufserlebnissen bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien tragen zu einem reichhaltigen Freizeitangebot bei und machen Veddel zu einem attraktiven Ziel für die Freizeitgestaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene beeindruckende Beispiele. Der idyllische Inselpark in Wilhelmsburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten und grüne Oasen für Erholungssuchende. Die Elbphilharmonie und die HafenCity sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein erstklassiges kulturelles Erlebnis sowie Einkaufserlebnisse in diversen Boutiquen und Einkaufszentren. Zudem sind das Phoenix-Center in Harburg und die Billstedt-Center bekannte Einkaufsziele, die eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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