Immobilie verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21031 Hamburg Bergedorf bietet Eigentümern eine vielversprechende Gelegenheit, von einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Der Stadtteil Bergedorf, geprägt durch seine idyllischen Wohngebiete und eine hervorragende Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien bleibt konstant hoch, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hamburg Bergedorf beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt zu geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
- Wohnung verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
- Grundstück verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
- Ihr Immobilienmakler in 21031 Hamburg Bergedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21031 Hamburg Bergedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21031 Hamburg Bergedorf
Haus verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergedorf, speziell im Postleitzahlengebiet 21031, verkaufen möchten, gibt es einige interessante Aspekte zu beachten. Die Region Bergedorf zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie luxuriöse Villen und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von charmanten historischen Gebäuden bis zu zeitgenössischen Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, reflektieren aber generell die attraktive Wohngegend und die gute Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Bergedorf sorgt dafür, dass Immobilien einen stabilen und oft hohen Marktwert besitzen, was Verkäufern zugutekommen kann.
Hauspreise in 21031 Hamburg Bergedorf
Die Hauspreise in 21031 Hamburg Bergedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Hamburg Bergedorf, PLZ 21031, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was die Preise für Immobilien tendenziell steigen lässt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Familien und Berufstätige bevorzugen oft größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und Balkon oder Terrasse, idealerweise in einem gepflegten Zustand. Zudem gewinnen energieeffiziente Wohnungen und solche mit einer hochwertigen Ausstattung zunehmend an Attraktivität bei potenziellen Käufern. Bergedorf überzeugt auch durch seine naturnahe Lage und das charmante Stadtbild, was das Interesse an Immobilien in diesem Stadtteil zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 21031 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21031 Hamburg liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21031 Hamburg Bergedorf
Ein Grundstück in 21031 Hamburg Bergedorf zu verkaufen, bietet zahlreiche Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Bergedorf, als einer der begehrten Stadtteile Hamburgs, zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und den Verkaufswert solcher Immobilien weiter steigert. Zudem wird in Bergedorf intensiv gebaut. Neue Wohnanlagen und moderne Infrastrukturen entstehen kontinuierlich, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was zu einer dynamischen Entwicklung des Stadtteils beiträgt. Diese Faktoren zusammengenommen machen den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 21031 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21031 Hamburg liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21031 Hamburg Bergedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21031 Hamburg Bergedorf
Der Stadtteil Hamburg Bergedorf, mit der Postleitzahl 21031, befindet sich am südöstlichen Rand der Hansestadt Hamburg. Bergedorf zeichnet sich durch seine malerische Lage entlang des Flusses Bille und eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der Bergedorfer Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S21, welche eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A25 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der Bezirk Bergedorf profitiert zudem von mehreren Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und nach Hamburg gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Bergedorf liegen Städte und Orte wie Reinbek, Wentorf, Geesthacht und Glinde. Diese Nachbarorte sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S21 und diverse Regionalbuslinien sorgen für eine regelmäßige und bequeme Verbindung zwischen Bergedorf und diesen umliegenden Gemeinden. Zudem ist durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A25 eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben, wodurch Bergedorf einen idealen Standort für Pendler und Anwohner darstellt, die die Vorteile des ländlichen Wohnens und der städtischen Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Bergedorf 41179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21031 Hamburg Bergedorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Postleitzahlenregion 21031 Hamburg Bergedorf reichlich vorhanden. Mit einer breiten Palette an Aktivitäten und Angeboten können Bewohner und Besucher die Vorzüge dieses Stadtteils voll auskosten. Während die Bergedorfer Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie dem City Center Bergedorf glänzt, bieten auch die umliegenden Grünflächen und Parks reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Das Bergedorfer Schloss und der Schlosspark laden zu historischen Erkundungen und gemütlichen Spaziergängen ein, während der Boberger See insbesondere im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Naturbegeisterte ist.
Freizeit und Erholung werden in der Region zudem durch zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitbad Reinbek bereichert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur im Zentrum von Bergedorf, sondern auch in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden, wo Wochenmärkte, kleine Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren ein buntes Warenangebot bieten. Wer Lust auf einen Tagesausflug hat, kann auch die Nähe zur Hamburger Innenstadt nutzen und die vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angebote der Hansestadt genießen. So bietet die Region um 21031 Hamburg Bergedorf eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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