Immobilie verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 21031 Hamburg Lohbrügge kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihren suburbanen Charme und die Nähe zur Hamburger Innenstadt, erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigenheimen und Immobilieninvestitionen ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Lohbrügge beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
- Wohnung verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
- Grundstück verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
- Ihr Immobilienmakler in 21031 Hamburg Lohbrügge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21031 Hamburg Lohbrügge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21031 Hamburg Lohbrügge
Haus verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
Der Verkauf eines Hauses in 21031 Hamburg Lohbrügge kann eine attraktive Gelegenheit für potentielle Käufer und Verkäufer darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Lohbrügge werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre moderne Architektur und die gut durchdachten Grundrisse überzeugen. Besonders geschätzt ist die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, doch generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Lohbrügge stabil und im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt ist. Wer hier ein Haus verkauft, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, da die Gegend sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg vereint.
Hauspreise in 21031 Hamburg Lohbrügge
Die Hauspreise in 21031 Hamburg Lohbrügge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Lohbrügge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
Der Wohnungsmarkt in der Region von 21031 Hamburg Lohbrügge ist derzeit relativ dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse. Familien und Paare suchen vorzugsweise nach Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bieten. Auch Bestandsimmobilien in gepflegten Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen. Die starke Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in Lohbrügge oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können, was den Stadtteil für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 21031 Hamburg Lohbrügge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21031 Hamburg liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21031 Hamburg Lohbrügge
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 21031 Hamburg Lohbrügge ist aktuell sehr hoch, da die Stadt Hamburg insgesamt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands gilt. Immer mehr Menschen ziehen aufgrund von Arbeitsmöglichkeiten und Lebensqualität aus umliegenden Regionen und sogar aus dem Ausland nach Hamburg, was den Immobilienmarkt deutlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Lohbrügge wird derzeit viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, dennoch gleicht das Neubauvolumen oft nicht die hohe Nachfrage aus. Dies führt zu einer dynamischen Marktentwicklung, bei der Grundstückseigentümer mit einer starken Verhandlungsposition rechnen können.
Grundstückspreise in 21031 Hamburg Lohbrügge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21031 Hamburg liegt bei 548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21031 Hamburg Lohbrügge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21031 Hamburg Lohbrügge
Der Stadtteil Hamburg Lohbrügge liegt im Bezirk Bergedorf im Südosten Hamburgs und bietet eine besonders günstige Lage für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Gebiet befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung und bietet verschiedene Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Boberger Niederung oder das Bergedorfer Gehölz. Innerhalb des Stadtteils gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Lohbrügge liegen unter anderem die Städte und Orte Reinbek, Glinde, Wentorf bei Hamburg und Börnsen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Lohbrügge ist über die B5 und die A25 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch die S-Bahn-Linie S21 in Bergedorf gewährleistet. Zusätzlich gibt es eine gute Infrastruktur für Radfahrer und Pendler, die den Stadtteil bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichen können.
Aktuell leben in Lohbrügge 41179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21031 Hamburg Lohbrügge
In Hamburg Lohbrügge, mit der Postleitzahl 21031, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, in denen Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gut möglich sind. Besonders der Lohbrügger Berg, ein idyllischer Park mit weitläufigen Flächen, zieht Naturliebhaber und Familien an. Darüber hinaus bietet das Wasserwerk Reinbek eine entspannende Umgebung für Ausflüge in die Natur.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind unter anderem der Bezirkspark mit seinen gepflegten Grünflächen und Kinderspielplätzen sowie der nahegelegene Hohendeicher See in Allermöhe, der zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Sportbegeisterte bieten lokale Vereine und Fitnessstudios ein breites Angebot an Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Beispielsweise lädt das Einkaufszentrum “Lohbrügger Markt” mit diversen Geschäften zum Bummeln ein, während der Wochenmarkt frische regionale Produkte bietet. Daneben sorgen zahlreiche Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte für eine gute Nahversorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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