Immobilie verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21033 Hamburg Bergedorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Bergedorf, ein charmantes Viertel im Südosten der Hansestadt, ist bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und gute Anbindung an die Innenstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine beachtliche Wertsteigerung erfahren, wodurch Verkaufsobjekte besonders attraktiv geworden sind. Objekte in 21033 Hamburg Bergedorf erfreuen sich einer hohen Nachfrage, was den Verkaufsprozess sowohl vielversprechend als auch komplex gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Bergedorf beleuchtet, um interessierten Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
- Wohnung verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
- Grundstück verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
- Ihr Immobilienmakler in 21033 Hamburg Bergedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21033 Hamburg Bergedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21033 Hamburg Bergedorf
Haus verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
In der malerischen Kulisse von Hamburg Bergedorf 21033 bieten sich viele Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Villen als auch moderne Reihenhäuser und gut ausgestattete Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind Altbauten mit historischem Flair ebenso wie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur vorhanden, sodass für verschiedenste Geschmäcker und Bedürfnisse passende Immobilien zur Auswahl stehen. Die Preise für Häuser in Hamburg Bergedorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch die Attraktivität der Region wider. Unterschiede in den Preisen lassen sich vor allem in der Nähe zu zentralen Einrichtungen, Schulen und Grünflächen feststellen, was die Bewertung jeder einzelnen Immobilie zu einer individuellen Angelegenheit macht.
Hauspreise in 21033 Hamburg Bergedorf
Die Hauspreise in 21033 Hamburg Bergedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
Der Wohnungsverkauf in 21033 Hamburg Bergedorf ist eine attraktive Option für Eigentümer, die von den positiven Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt profitieren möchten. In dieser Region zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine kontinuierlich steigende Nachfrage gekennzeichnet, unterstützt von der beliebten Lage Bergedorfs, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und infrastrukturelle Einrichtungen. Zudem ziehen auch stilvoll renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details und Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen verstärkte Aufmerksamkeit auf sich. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft kleinere Wohnungen in zentralen Lagen bevorzugen. Diese Mischung aus vielfältigen Angeboten und der hohen Attraktivität der Gegend macht den Wohnungseigentum sowohl für junge als auch für ältere Zielgruppen äußerst lukrativ.
Wohnungspreise in 21033 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21033 Hamburg liegt bei 5190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21033 Hamburg Bergedorf
Im Stadtteil Hamburg Bergedorf, insbesondere im Postleitzahlengebiet 21033, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt zurückzuführen. Infolge des Bevölkerungswachstums und der damit verbundenen Wohnraumnachfrage hat sich das Angebot an freien Grundstücken deutlich verknappt. Viele der verfügbaren Flächen werden schnell verkauft, was zu steigenden Preisen führt. Zudem wird in der Region viel gebaut, insbesondere Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungsmaßnahmen treiben die Bautätigkeit voran. Dadurch verändert sich das Stadtbild kontinuierlich und schafft neuen Wohnraum für die wachsende Bevölkerung.
Grundstückspreise in 21033 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21033 Hamburg liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21033 Hamburg Bergedorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Bergedorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21033 Hamburg Bergedorf
Der Stadtteil Bergedorf in Hamburg, der die Postleitzahl 21033 umfasst, zeichnet sich durch seine malerische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Gelegen im Südosten der Hansestadt, ist Bergedorf von einer reizvollen Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen umgeben. Der ansprechend gestaltete Stadtkern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Gleichzeitig sind in der Umgebung grüne Erholungsgebiete zu finden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtteil verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergedorf liegen mehrere Städte und Orte, die sich ebenfalls durch ihre attraktiven Wohn- und Erholungswerte auszeichnen. Dazu zählen Wentorf, Reinbek, Glinde und Geesthacht. Bergedorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr betrifft. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf stellt einen zentralen Knotenpunkt dar, von dem aus regelmäßig S-Bahn-Züge in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden verkehren. Zudem sind das Autobahnnetz über die A1 und die A25 sowie verschiedene Bundesstraßen gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erheblich erleichtert. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl innerhalb von Hamburg als auch zu den benachbarten Regionen.
Aktuell leben in Bergedorf 36757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21033 Hamburg Bergedorf
Im Hamburger Stadtteil Bergedorf mit der Postleitzahl 21033 finden Bewohner und Besucher eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bergedorf besticht durch eine ansprechende Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Der malerische Bergedorfer Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Bergedorfer Hafen und die Dove Elbe hervorragende Orte für Wassersport und Erholung am Wasser bieten. Wer gerne einkauft, findet entlang der Alten Holstenstraße und im Bergedorfer Einkaufszentrum (BEC) eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack etwas. Naturfreunde können den Sachsenwald oder das Naturschutzgebiet Boberger Niederung erkunden und vielfältige Sportmöglichkeiten, wie Radfahren oder Wandern, genießen. Kulturinteressierte besuchen das Schloss Bergedorf mit seinem Museum oder das Haus im Park, das ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen bietet. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen das Phoenix-Center in Harburg oder der Alstertal-Einkaufszentrum als lohnende Ziele zur Verfügung. Diese Vielfalt macht die Region Hamburg Bergedorf zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Freizeitvergnügen und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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