Immobilie verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in 21035 Hamburg Allermöhe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Allermöhe, ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, moderne Neubausiedlungen und eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg Allermöhe von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
- Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
- Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
- Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Allermöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Allermöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Allermöhe
Haus verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
In der Region 21035 Hamburg Allermöhe ist eine Vielzahl verschiedener Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser, die oft durch große Gärten und innovative Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage, jedoch bleibt die Nachfrage aufgrund der ruhigen, aber gut angebundenen Lage hoch. Hamburg Allermöhe bietet eine attraktive Umgebung, die besonders für Familien und Pendler geeignet ist, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 21035 Hamburg Allermöhe
Die Hauspreise in 21035 Hamburg Allermöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Allermöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
Der Wohnungsmarkt in 21035 Hamburg Allermöhe ist derzeit sehr dynamisch und bietet diverse Gelegenheiten für Verkäufer. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Garten sind besonders begehrt. Sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden ebenfalls großen Anklang. Der belebte Immobilienmarkt in Allermöhe profitiert zudem von den umfangreichen Freizeitangeboten und der gut entwickelten Infrastruktur, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
Wohnungspreise in 21035 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21035 Hamburg liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Allermöhe
Der Immobilienmarkt in Hamburg Allermöhe, insbesondere für Grundstücke in der Postleitzahl 21035, verzeichnet eine hohe Nachfrage. Diese Region hat sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an die Innenstadt zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Entsprechend steigt das Interesse von Bauträgern und privaten Investoren, die hier Bauprojekte realisieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Neubauten errichtet, insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Bauland gering, weshalb Grundstücke in Allermöhe oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 21035 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21035 Hamburg liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Allermöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Allermöhe
Hamburg Allermöhe im Bezirk Bergedorf trägt die Postleitzahl 21035 und zeichnet sich durch eine ansprechende Lage aus. Der Stadtteil ist von Wasser- und Grünflächen durchzogen und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Dazu zählt die Nähe zum Naturschutzgebiet „Boberger Niederung“ sowie zum Bösepark. Erholung und Naturgenuss sind somit direkt vor der Haustür gegeben. Mit seinen modernen Wohnquartieren und der familienfreundlichen Infrastruktur ist Allermöhe ein attraktiver Wohnort. Zudem ist der Stadtteil im Hamburger Raum sehr gut vernetzt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb seiner gut erschlossenen Gebiete.
In unmittelbarer Nähe zu Allermöhe befinden sich die Städte und Orte Bergedorf, Lohbrügge, Nettelnburg, und Billwerder. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A25 schnell und einfach in die Hamburger Innenstadt oder in umliegende Städte. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr ist Allermöhe bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen: Die S-Bahn-Linie S21 bedient den Bahnhof Allermöhe und ermöglicht eine zügige Verbindung ins Hamburger Zentrum sowie nach Bergedorf. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass man sich auch innerhalb des Stadtteils bequem und flexibel fortbewegen kann.
Aktuell leben in Allermöhe 23368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Allermöhe
Allermöhe, ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag seiner Bewohner bereichern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Naturfreunde eine Vielfalt an Flora und Fauna entdecken und die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen. Sportbegeisterte finden im ebenfalls nahegelegenen Allermöher See zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, denn es gibt in Allermöhe zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen.
Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten ist Allermöhe gut ausgestattet. Das Einkaufszentrum “Allermöher Markt” bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Darüber hinaus bereichern Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten das Angebot. Diese Möglichkeiten machen Allermöhe zu einem lebenswerten Stadtteil, der die Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität schafft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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