Immobilie verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21035 Hamburg Bergedorf zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Mit seiner grünen Umgebung, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle zieht der Stadtteil diverse Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region Hamburgs berücksichtigt werden müssen. Lokale Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie können den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
- Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
- Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
- Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Bergedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Bergedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Bergedorf
Haus verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
Das Verkaufen eines Hauses in 21035 Hamburg Bergedorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Stadtvillen – Bergedorf verfügt über eine vielfältige Architektur, die unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht wird. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch, mit Preisentwicklungen, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und aktuellen Markttendenzen beeinflusst werden. Während genaue Preise variieren, spiegeln die Werte in Bergedorf meist die Attraktivität des Stadtteils wider, der für seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.
Hauspreise in 21035 Hamburg Bergedorf
Die Hauspreise in 21035 Hamburg Bergedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 21035 Hamburg Bergedorf zeigt eine hohe Dynamik und stetige Nachfrage, die vor allem durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt begünstigt wird. Eigentumswohnungen in gepflegten Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine hohe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen sind aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger von Interesse. Angesichts dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in Bergedorf eine attraktive Option für Eigentümer, die von der positiven Marktsituation profitieren möchten.
Wohnungspreise in 21035 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21035 Hamburg liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Bergedorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 21035 Hamburg Bergedorf ist anhaltend hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. In dieser dynamisch wachsenden Region gibt es eine stetige Nachfrage von Investoren und Privatpersonen, die sowohl Bauprojekte als auch Einfamilienhäuser realisieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Hamburg Bergedorf ist rege, wobei sowohl Neubauprojekte im Wohnungsbau als auch gewerbliche Bauten das Stadtbild prägen. Diese Bauprojekte werden maßgeblich durch den kontinuierlichen Zuzug von Menschen sowie durch die Weiterentwicklung des Stadtteils angetrieben, was Bergedorf zu einem begehrten Standort für Immobilienrücklagen macht.
Grundstückspreise in 21035 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21035 Hamburg liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Bergedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Bergedorf
Bergedorf, mit der Postleitzahl 21035, ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine strategische Lage sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet der Stadtteil sowohl urbanen Charme als auch ländliches Flair. Naturflächen wie der nahegelegene Sachsenwald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Bergedorf ist zudem ein Zentrum für Bildung und Kultur, dank der ansässigen Schulen und der modernen Infrastruktur, die in einer harmonischen Altstadtatmosphäre verankert ist.
Direkt angrenzende Orte und Städte sind Wentorf bei Hamburg, Reinbek und Geesthacht. Diese erreichen Sie über gut ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A25 und die Bundesstraße B5 bieten schnelle Verbindungen zur Hamburger Innenstadt und ins Umland. Der Bergedorfer Bahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt, ist bestens an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds angeschlossen, was Pendler und Reisende schätzen. Zudem sorgen diverse Buslinien und die S-Bahn für eine nahtlose Integration in den öffentlichen Nahverkehr. So lässt sich Bergedorf sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber optimal erschließen.
Aktuell leben in Bergedorf 36757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Bergedorf
Die Region 21035 Hamburg Bergedorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In Bergedorf gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die sich bestens für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der Bergedorfer Schlosspark ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, während das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Für Kulturbegeisterte bietet das Bergedorfer Schloss interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, vom Einkaufszentrum CCB (City Center Bergedorf) mit einer Vielzahl an Geschäften, bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. All diese Angebote machen Bergedorf zu einem lebenswerten Stadtteil Hamburgs mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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