Immobilie verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 21035 Hamburg Kleingartenanlage, Hamburg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in der Kleingartenanlage von 21035 Hamburg verkaufen möchten, betreten Sie einen dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Hamburgs östlicher Stadtteil Bergedorf, zu dem diese Postleitzahl gehört, begeistert durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Hier treffen idyllische Ruhe und eine gute Anbindung an die Innenstadt aufeinander, was den Standort für viele Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen. Von der Nachfrage bis zu den lokalen Marktbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses innerhalb der Kleingartenanlage im Postleitzahlbereich 21035 Hamburg stellt eine besondere Gelegenheit dar, da diese Region durch ihre stark nachgefragte Wohnlage sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturflächen geprägt ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und kleinteilige Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen und oftmals auch eine eigene Gartenfläche besitzen. Der Immobilienmarkt in dieser Zone zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich tendenziell in höheren Grundstückspreisen und einer wertbeständigen Investition niederschlägt. Potenzielle Käufer sollten jedoch beachten, dass die Preisgestaltung stark variieren kann, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage innerhalb der Kleingartenanlage, dem Zustand des jeweiligen Hauses sowie der Ausstattung und Größe des Grundstücks.
Hauspreise in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 21035 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 21035 Hamburg Kleingartenanlage ist derzeit aufgrund seiner idyllischen Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum sehr gefragt. Die Gegend bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was besonders junge Familien und berufstätige Pendler anzieht. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und schöne Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen auszeichnen, sind hier besonders begehrt. Zudem haben Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem kleinen Garten einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Die Nachfrage nach solchen Objekten übersteigt oft das Angebot, was sich in stabilen und teils steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21035 Hamburg liegt bei 4267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
In der Region 21035 Hamburg, insbesondere innerhalb der Kleingartenanlage, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine steigende Tendenz. Diese verstärkte Nachfrage ist auf die zunehmende Attraktivität von naturnahen Erholungsflächen und die wachsende Stadtbevölkerung zurückzuführen, die nach grünen Rückzugsorten sucht. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in diesem Bereich allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. Bauaktivitäten in der Kleingartenanlage selbst sind stark reguliert und limitiert, da spezifische Vorschriften und Maßnahmen zum Schutz der grünen Oasen und zur Erhaltung des besonderen Charakters dieser Gartenanlagen bestehen. Dies führt dazu, dass lediglich gelegentlich kleinere Modernisierungsmaßnahmen oder der Bau von Gartenlauben gestattet wird, während großflächige Neubauten meist ausgeschlossen sind.
Grundstückspreise in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21035 Hamburg liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in der Postleitzahl 21035 Hamburg befindet sich im südöstlichen Teil der Hansestadt, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Der Stadtteil, zu dem diese PLZ gehört, ist Bergedorf, ein Bereich Hamburgs, der für seine idyllische Landschaft und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Das Gelände liegt günstig an wichtigen Verkehrsadern, sodass sowohl die Stadtmitte Hamburgs als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar sind. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, verbinden die Kleingartenanlage mit dem Stadtkern und anderen wichtigen Bezirken der Stadt, während die Nähe zur Autobahn A25 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Hier finden die Bewohner eine gelungene Mischung aus ruhiger Erholung und urbaner Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis der Kleingartenanlage in 21035 Hamburg befindet sich neben Bergedorf auch die Gemeinde Wentorf, die für ihr grünes und gepflegtes Wohngebiet bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Reinbek und Geesthacht, die ebenfalls schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die genannten S-Bahn-Linien und Autobahnen, was den Zugang zu Hamburgs Zentrum sowie zu den angrenzenden Städten erleichtert. Dank dieser Anbindung können die Bewohner sowohl die Natur genießen als auch schnell und komfortabel den Weg in die pulsierende Metropole finden.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage 21035 Hamburg bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die idyllischen Gärten laden zu entspannten Stunden im Grünen ein, wo man dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen kann. Neben der Ruhe und Entspannung bieten die Kleingärten eine Gemeinschaft, in der man sich austauschen und gemeinsame Aktivitäten wie Grillabende oder Pflanzenbörsen erleben kann.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Beispielsweise gibt es in der Nähe Supermärkte, Baumärkte und lokale Wochenmärkte, wo man frische Produkte und Gartenbedarf kaufen kann. Für Freizeitaktivitäten stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. Außerdem laden nahegelegene Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entdeckung ein. Die Kleingartenanlage 21035 Hamburg verbindet somit harmonisch die Aspekte von Freizeit, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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