Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
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Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
Der Stadtteil Allermöhe in Hamburg erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit dank seiner attraktiven Lage nahe der Elbe und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist dementsprechend hoch, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der soliden Marktlage und den vielfältigen Zielgruppen – von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern – profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 21037 Hamburg Allermöhe vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Allermöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Allermöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Allermöhe
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
Der Verkauf eines Hauses in 21037 Hamburg Allermöhe bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der heterogenen Bebauung und der beliebten Wohnlage. In dieser Region sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften zu finden. Die Preise für Häuser in Hamburg Allermöhe variieren deutlich je nach Lage, Baujahr und Ausstattung, wodurch sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein breites Spektrum an Optionen besteht. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet.
Hauspreise in 21037 Hamburg Allermöhe
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Allermöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1690200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
Der Wohnungsmarkt in 21037 Hamburg Allermöhe zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lage. Die Region ist attraktiv für Familien wegen der guten Infrastruktur, Schulen und Kindergärten sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Vier- und Marschlanden. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und Reihenhäuser mit Gartenanteil, die aufgrund der Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung sehr gefragt sind. Auch gut sanierte Altbauwohnungen ziehen Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer soliden Marktlage, da die Nachfrage beständig hoch bleibt und die Preise tendenziell steigen.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Allermöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21037 Hamburg Allermöhe ist aktuell hoch, da die Gegend einen attraktiven Mix aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In den letzten Jahren hat die Region einen deutlichen Anstieg an Bauprojekten verzeichnet, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch bei der Entwicklung von Gewerbeflächen. Bauvorhaben werden stetig vorangetrieben, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und die Infrastruktur weiter auszubauen. Trotz der aktiven Bautätigkeiten bleibt die Nachfrage aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität ungebrochen stark.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Allermöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 592 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Allermöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Allermöhe
Der Stadtteil Hamburg Allermöhe mit der Postleitzahl 21037 besticht durch seine attraktive Lage im Südosten der Hansestadt zwischen den Bezirken Bergedorf und dem Bezirk Mitte. Das Wohngebiet besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den charmanten, naturnahen Marschlanden, die das Stadtbild prägen und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen. Der Neuländer Elbdeich und die umliegenden Kanäle tragen zu der idyllischen Atmosphäre bei und bieten Erholungssuchenden eine malerische Kulisse. Allermöhe ist ein aufstrebendes Wohnviertel, welches sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Allermöhe ist ausgezeichnet, da die S-Bahn-Linie S21 eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und der Innenstadt bietet. Zudem ist Allermöhe gut über die Autobahn A25 zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie Geesthacht und Winsen (Luhe) bequem erreicht werden können. In der direkten Umgebung des Stadtteils liegen unter anderem die charmanten Orte Nettelnburg und Bergedorf, die ebenfalls durch attraktiven Wohnraum und gute Infrastruktur glänzen. Auch der beschauliche Ort Neuallermöhe bietet zusätzlichen Wohnraum und Naherholungsgebiete, die das Leben im Südosten Hamburgs so lebenswert machen.
Aktuell leben in Allermöhe 1421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Allermöhe
Im Stadtteil 21037 Hamburg Allermöhe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lockt mit idyllischen Spazierwegen und der Nähe zum Reichsbahn-Gelände, das sich hervorragend für entspannende Nachmittage im Freien eignet. Darüber hinaus laden die Allermöher Seen zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein, was Naturliebhaber besonders schätzen werden. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Auswahl an Aktivitäten anbieten.
Neben den Erholungsangeboten finden sich in Allermöhe auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Geschäften im Einkaufszentrum am S-Bahn-Haltepunkt Nettelnburg ist für jeden Bedarf etwas dabei. Auch größere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Diese Mischung aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht Allermöhe zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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