Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
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Der Verkauf einer Immobilie in 21037 Hamburg Reitbrook kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Reitbrook, im Südosten Hamburgs gelegen, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, was es zu einer begehrten Wohnlage macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Dies eröffnet Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Reitbrook beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Reitbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Reitbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Reitbrook
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
In der idyllischen Region Hamburg Reitbrook, einem Teil des Bezirks Bergedorf mit der Postleitzahl 21037, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Reetdachhäuser typisch für das Siedlungsbild. Diese Häusertypen spiegeln die ländliche und naturnahe Atmosphäre wider, die Reitbrook auszeichnet. In Bezug auf die Immobilienpreise kann festgehalten werden, dass diese durch eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und relativer Nähe zur Hamburger Innenstadt tendenziell über dem deutschen Durchschnitt liegen. Der Wert eines Hauses wird hier maßgeblich von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Modernisierungsstand und spezifischer Lage innerhalb des Ortsteils beeinflusst. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem stabilen und attraktiven Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 21037 Hamburg Reitbrook
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Reitbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1617600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
Der Wohnungsmarkt in der Region 21037 Hamburg Reitbrook ist durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage gekennzeichnet, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Hamburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sowie Neubauten und frisch sanierte Altbauten genießen bei Käufern eine besonders hohe Beliebtheit. Darüber hinaus legen Käufer im gehobenen Segment großen Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Baumaterialien. Da sich Reitbrook durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet, sind auch Objekte mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage von besonderen Interesse. In diesem spannenden Marktumfeld ist es ratsam, das Angebot und die spezifischen Bedürfnisse potentieller Käufer genau zu analysieren, um eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Reitbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Reitbrook
In 21037 Hamburg Reitbrook zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl an Wohn- als auch an Investitionsobjekten interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Reitbrook ist als Stadtteil überwiegend ländlich geprägt, wodurch neue Bauprojekte behutsam und in begrenztem Umfang realisiert werden. Dennoch gibt es kontinuierlich kleinere Bauvorhaben, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne dabei den ländlichen Charme der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Reitbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Reitbrook
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Reitbrook suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Reitbrook
Der Stadtteil Reitbrook im Bezirk Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs und besticht durch seine ländliche Idylle sowie die Nähe zur Elbe und den Marschlanden. Diese ruhige Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, die die Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist Reitbrook gut an den städtischen Verkehr angebunden. Die Dorfstraße führt direkt in den nahe gelegenen Stadtteil Bergedorf, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden. Zudem gibt es eine Anbindung an die Autobahn A25, die eine schnelle Verbindung nach Hamburgs Innenstadt ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 21037 Hamburg Reitbrook befinden sich die Städte und Orte Bergedorf, Allermöhe und Ochsenwerder sowie der Bezirk Wilhelmsburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A25 sowie die Schienenanbindung durch die S-Bahn-Stationen in Bergedorf und Nettelnburg ausgezeichnet. Diese ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und somit ins Zentrum der Hansestadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und die Nähe zur Elbe bietet zudem die Möglichkeit, die Fährverbindungen zu nutzen. Insgesamt ist Reitbrook trotz seiner ländlichen Prägung hervorragend in das Verkehrsnetz Hamburgs eingebunden.
Aktuell leben in Reitbrook 540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Reitbrook
In der idyllischen Gegend des Stadtteils Hamburg Reitbrook, der unter der Postleitzahl 21037 liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Natur der Vier- und Marschlande, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe und durch weitläufige Felder und Wiesen ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Angeln oder Bootfahren auf den nahegelegenen Gewässern. Wer Entspannung sucht, kann sich an den Ufern der kleinen Seen und Flüsse niederlassen und die Ruhe genießen, die nur durch das sanfte Rauschen des Wassers und das Zwitschern der Vögel unterbrochen wird.
Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in Reitbrook und Umgebung eine Auswahl an Geschäften und Märkten. Der Wochenmarkt in Curslack bietet eine Vielzahl frischer regionaler Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu Fleisch- und Backwaren direkt vom Erzeuger. Daneben gibt es mehrere Hofläden, die ländliche Spezialitäten und handwerklich hergestellte Köstlichkeiten anbieten. Kleinere Supermärkte und ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften ergänzen das Einkaufsportfolio, sodass sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse gedeckt werden können. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel eine Pause braucht, findet zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. So vereint Reitbrook auf charmante Weise ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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