Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Spadenland in Hamburg mit der Postleitzahl 21037 bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Das idyllische Viertel, eingebettet in die malerische Landschaft der Elbniederung, zieht naturverbundene Käufer an, die dennoch die Nähe zum urbanen Zentrum von Hamburg schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 21037 Hamburg Spadenland beleuchtet, um Eigentümern wie Käufern wertvolle Einblicke in den dynamischen Markt der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Spadenland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Spadenland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Spadenland
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
Ein Haus zu verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer und potenzielle Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region, die durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und stadtnaher Lage besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Spadenland variieren je nach Art, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der Grundstücksgröße. Die Nähe zu Hamburg wirkt zudem preistreibend, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Wer sein Haus in dieser attraktiven Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse seitens der Käufer rechnen, die den einzigartigen Charakter und die Lebensqualität des Stadtteils zu schätzen wissen.
Hauspreise in 21037 Hamburg Spadenland
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Spadenland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Spadenland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
Der Wohnungsmarkt in 21037 Hamburg Spadenland zeigt eine positive Dynamik und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt kombinieren möchten. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf moderne Eigentumswohnungen sowie auf charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf das malerische Marschland ermöglichen, sowie Objekte, die über hochwertige Ausstattungsmerkmale und Energieeffizienz verfügen. Insgesamt sorgt die idyllische Lage und die gute Anbindung für eine stabile Wertentwicklung und hohe Attraktivität des Immobilienmarktes in Spadenland.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Spadenland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Spadenland
Der Verkauf eines Grundstücks in 21037 Hamburg Spadenland ist derzeit ein attraktives Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend stetig steigt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau in Spadenland erfolgt daher eher moderat, wodurch die vorhandenen Grundstücke noch begehrter werden. Angesichts des steigenden Interesses und der gleichzeitig knappen Verfügbarkeit lässt sich für Grundstücksverkäufer in Spadenland mit guten Erlösen rechnen.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Spadenland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Spadenland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Spadenland
21037 Hamburg Spadenland ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil im Bezirk Bergedorf, der sich durch seine idyllische Lage und das viele Grün auszeichnet. Die Elbe mit ihren malerischen Uferanlagen ist nicht weit entfernt, und weite Felder sowie Obstplantagen prägen das Landschaftsbild. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Spadenland gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B5 kann man das Zentrum Hamburgs sowie die umliegenden Viertel problemlos erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Spadenland befinden sich einige kleinere Orte und Stadtteile wie Ochsenwerder, Tatenberg, und Allermöhe. Direkt südlich liegt die Stadt Geesthacht, die ebenfalls gut über die B5 erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B5 bietet auch die nahegelegene Autobahn A25 schnelle Verbindungen nach Hamburg und in Richtung Lüneburg. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien sorgt zudem dafür, dass Pendler problemlos in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile gelangen können.
Aktuell leben in Spadenland 551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Spadenland
Die Region 21037 Hamburg Spadenland bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Im Herzen von Spadenland laden idyllische Landschaften und grüne Deichwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Naturgebiete bieten eine erholsame Oase für Naturliebhaber, die dem Alltag entfliehen möchten. Außerdem gibt es einige charmante Hofläden und lokale Märkte, wo frische, regionale Produkte erworben werden können und die das Shoppingerlebnis authentisch gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch den Besuch im benachbarten Bergedorf. Dort findet man das Bergedorfer Schloss, das als Museum und Kulturzentrum einen Blick in die Geschichte der Region ermöglicht. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist ideal für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet Bergedorf eine Vielzahl von lokalen und internationalen Geschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und den Aufenthalt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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