Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist sowohl aufregend als auch herausfordernd, insbesondere im begehrten Bezirk Hamburg Tatenberg (PLZ 21037). Hamburgs Immobilienmarkt erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, und Tatenberg, geprägt von seiner idyllischen Lage zwischen Elbe und Marsch, bietet einzigartige Chancen für Verkäufer. Hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen es zu einem attraktiven Ort für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hamburg Tatenberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Tatenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Tatenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Tatenberg
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
Beim Hausverkauf in 21037 Hamburg Tatenberg handelt es sich häufig um Immobilienangebote in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mit kleinstädtischem Flair. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die sowohl klassische als auch moderne Architekturstile aufweisen. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, welche die Nähe zur Natur schätzen, beispielsweise zum Wasser und zu Grünflächen. Die Immobilienpreise in Tatenberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Käufer sollten sich auf ein Preisniveau einstellen, das unterschiedlich ausfallen kann, je nach den spezifischen Merkmalen und der Lage der Immobilie innerhalb des Stadtteils.
Hauspreise in 21037 Hamburg Tatenberg
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Tatenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
Der Wohnungsmarkt in 21037 Hamburg Tatenberg zeigt eine verstärkte Nachfrage, was auf die idyllische und dennoch gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenso gefragt sind Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme alter Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zur Natur, in Kombination mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums, macht die Region attraktiv für junge Familien und Berufstätige gleichermaßen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Kaufbereitschaft und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Tatenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Tatenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21037 Hamburg Tatenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da Tatenberg eine relativ kleine und stark nachgefragte Gegend ist, und Neubauflächen entsprechend rar sind. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl maßgeschneiderte Einzelhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken führt dazu, dass die Preise in Tatenberg vergleichsweise hoch sind und sowohl Investoren als auch Privatpersonen großes Interesse an den wenigen verfügbaren Flächen zeigen.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Tatenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Tatenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Tatenberg
Der Stadtteil Tatenberg, mit der Postleitzahl 21037, liegt im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und eine idyllische Umgebung aus, die von zahlreichen Marschlandschaften und kleinen Wasserläufen geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage ist Tatenberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu den Bundesstraßen 5 und 75 ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an die umliegenden Gebiete. Zudem ist die S-Bahn-Station in Hamburg-Billwerder-Moorfleet schnell erreichbar, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tatenberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Bergedorf, das als Bezirk sowohl urbanes als auch ländliches Flair bietet, und das historische Kirchdorf Vierlanden. Weitere Nachbarorte sind Allermöhe und Moorfleet, die ebenfalls zum Hamburger Stadtgebiet zählen und gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Tatenberg profitiert von der Nähe zu den genannten Bundesstraßen sowie dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das schnelle und komfortable Verbindungen in die Stadtzentren und umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Aktuell leben in Tatenberg 573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Tatenberg
In der Region 21037 Hamburg Tatenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe einlädt. Besonders beliebt sind die zahlreichen kleinen Bauernhöfe in der Gegend, die frische regionale Produkte anbieten. Für Erholungsuchende bietet sich das idyllische Marschland an, wo man abseits vom Großstadttrubel die Ruhe genießen kann. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, familiären Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken können. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu weiteren kulturellen und kaufmännischen Angeboten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der benachbarte Ortsteil Kirchwerder mit dem Naherholungsgebiet Eichbaumsee zum Baden und Wassersport ein. In direkter Nähe befindet sich auch der beliebte Hof Eggers, ein Biohof, der nicht nur frische Lebensmittel verkauft, sondern auch Veranstaltungen und Führungen anbietet. Ein weiteres Highlight ist das Boberger Naturschutzgebiet mit seinen weitläufigen Heide- und Moorlandschaften, ideal für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich unter anderem im Bergedorfer Zentrum, wo zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés zu finden sind. So bietet die Umgebung von Hamburg Tatenberg eine perfekte Mischung aus Erholung und praktischen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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