Immobilie verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Altengamme, dem idyllischen Stadtteil im Bezirk Bergedorf, hat in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung erlebt. Bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Elbe, zieht Altengamme zunehmend Käufer an, die das ruhige Leben zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer äußerst attraktiv sein.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 21039 Hamburg Altengamme beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilenverkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
- Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
- Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
- Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Altengamme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Altengamme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Altengamme
Haus verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
Hamburg Altengamme, eine idyllische Gegend im Bezirk Bergedorf, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die naturnah und doch stadtnah leben möchten. Beim Hausverkauf in 21039 Hamburg Altengamme spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle: von charmanten Reetdachhäusern und traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reicht das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie ab. Während einige Objekte durch ihren historischen Charme bestechen, bieten andere Häuser neueste Energieeffizienzstandards und moderne Ausstattung. Die Nachfrage ist hoch, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 21039 Hamburg Altengamme
Die Hauspreise in 21039 Hamburg Altengamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Altengamme verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
Der Wohnungsverkauf in 21039 Hamburg Altengamme zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zur Elbe. Diese ländlich geprägte Gegend ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die den Charme der ländlichen Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt Hamburg verzichten möchten. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie jene mit natürlichem Licht und modernen Ausstattungsmerkmalen. Ebenfalls beliebt sind Wohneinheiten in kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern, die ein Gefühl von privatem Wohnen vermitteln. Der Markt ist insgesamt von einer moderaten Preissteigerung geprägt, was durch die Kombination von hoher Lebensqualität und begrenztem Angebot begünstigt wird.
Wohnungspreise in 21039 Hamburg Altengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21039 Hamburg liegt bei 4563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Altengamme
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hamburg Altengamme ist aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sehr hoch. Viele Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, aber dennoch innerhalb einer angemessenen Entfernung zu Hamburg wohnen wollen, interessieren sich für diesen Stadtteil. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region zwar gebaut, allerdings erfolgt dies aufgrund der Bebauungspläne und des Naturschutzes kontrolliert und mit Bedacht, um das ländliche und idyllische Umfeld zu erhalten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Hamburg Altengamme geprägt von einer hohen Nachfrage, einem begrenzten Angebot und moderaten bis hohen Bautätigkeiten, die ein ausgewogenes Wachstum der Region ermöglichen.
Grundstückspreise in 21039 Hamburg Altengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21039 Hamburg liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Altengamme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Altengamme
Altengamme, im Bezirk Bergedorf gelegen, ist der ländlich geprägte Stadtteil 21039 Hamburgs. Die landschaftliche Schönheit und die idyllische Ruhe zeichnen diesen Teil der Hansestadt aus. Von weitläufigen Feldern und Elbdeichen umgeben, bietet Altengamme eine hervorragende Möglichkeit für Natur- und Erholungsliebhaber. Der Teil liegt südlich der Elbe und grenzt an die Vier- und Marschlande, was ihm eine landwirtschaftliche Charakteristik verleiht. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Altengamme weniger urban als andere Hamburger Stadtteile, dennoch ist es gut angebunden. Der Stadtteil ist über die A25 und diverse Landstraßen erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und Orten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Altengamme liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Kirchwerder, Curslack und Neuengamme. Größere Städte in der Nähe sind Hamburg-Bergedorf und die Stadt Geesthacht, welche ebenfalls leicht erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Altengamme mit den umliegenden Gemeinden sowie dem Hamburger Zentrum verbinden. Ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt ist der S-Bahnhof Bergedorf, von dem aus man schnell in die Innenstadt Hamburgs gelangt. Die nahegelegene Autobahn A25 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Altengamme trotz seiner ländlichen Lage verkehrstechnisch gut erschlossen macht.
Aktuell leben in Altengamme 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Altengamme
Im Stadtteil 21039 Hamburg Altengamme vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl die Bewohner als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die idyllische Marschlandschaft können Spaziergänger und Radfahrer auf den gut ausgebauten Wegen die Natur genießen und dabei die frische Luft der Elbmarschen atmen. Zahlreiche Reiterhöfe und kleine Bauernhöfe laden ein, die ländliche Idylle zu erleben und zugleich regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Dabei bietet der nahe gelegene Sachsenwald mit seinen weitläufigen Waldgebieten Gelegenheit für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Momente in der Natur. Das Freizeitangebot wird durch charmante Cafés und Gasthäuser abgerundet, die viele Gelegenheiten zur Einkehr und zum geselligen Beisammensein bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vielfältig, wobei sich kleinere Geschäfte und Wochenmärkte harmonisch in das dörfliche Bild einfügen und für das tägliche Leben alles Notwendige bieten. So ermöglicht Altengamme eine ideale Balance zwischen Erholung in der Natur und dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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