Immobilie verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21039 Hamburg Bergedorf bietet vielversprechende Chancen aufgrund der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Bergedorf, als grüner und gleichzeitig städtischer Stadtteil Hamburgs, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der guten Anbindung und hohen Lebensqualität profitieren möchten. Der stete Nachfrageanstieg macht es zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die bedeutendsten Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bergedorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
- Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
- Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
- Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Bergedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Bergedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Bergedorf
Haus verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
Der Verkauf eines Hauses in 21039 Hamburg Bergedorf bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, von der steigenden Nachfrage in dieser charmanten und gut angebundenen Region zu profitieren. In Bergedorf findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Reihenhäusern reicht. Einige Gegenden sind von luxuriösen Stadtvillen geprägt, die durch ihre Eleganz und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Bergedorf variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der zunehmenden Beliebtheit und den ansteigenden Immobilienwerten in diesem Stadtteil profitieren können. Das macht es zu einer hervorragenden Option für alle, die ihr Immobilieninvestment strategisch nutzen möchten.
Hauspreise in 21039 Hamburg Bergedorf
Die Hauspreise in 21039 Hamburg Bergedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
In 21039 Hamburg Bergedorf ist der Wohnungsmarkt lebhaft und dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in den grünen und ruhigen Wohngegenden von Bergedorf befinden. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare häufig Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen an die Hamburger Innenstadt macht diese Region besonders attraktiv. Insgesamt erfreuen sich Bestandswohnungen in sanierten Altbauten ebenso großer Beliebtheit wie Neubauprojekte, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 21039 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21039 Hamburg liegt bei 4598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Bergedorf
In 21039 Hamburg Bergedorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt traditionell hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren konnte ein moderater Anstieg der Bauaktivitäten beobachtet werden, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert wurden. Diese Entwicklung führt zu einer belebten Bautätigkeit in der Region, welche die anhaltend hohe Nachfrage jedoch nicht vollständig abdecken kann. Investoren und Bauherren schätzen die Nähe zu Naturgebieten wie den Boberger Dünen und den zentralen Bergedorfer Stadtkern, weshalb die Grundstückspreise in Bergedorf kontinuierlich steigen.
Grundstückspreise in 21039 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21039 Hamburg liegt bei 554 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Bergedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Bergedorf
Der Stadtteil Bergedorf im Osten von Hamburg mit der Postleitzahl 21039 besticht durch seine naturnahe Lage und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturfreunde macht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Hamburger Innenstadt eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Bergedorf ist umgeben von Städten und Orten wie Reinbek, Wentorf, und dem Sachsenwald, die ebenfalls eine hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend gelöst: Mit der S-Bahn gelangen Pendler in weniger als 20 Minuten direkt in das Zentrum Hamburgs, und der Busverkehr gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der angrenzenden Ortschaften. Zusätzlich sorgt die Autobahn A25 für eine schnelle Verbindung in Richtung Ostsee und in die weiteren Regionen Schleswig-Holsteins.
Aktuell leben in Bergedorf 36757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Bergedorf
Im Herzen von Hamburg Bergedorf und seinen benachbarten Vierteln bietet 21039 eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Region zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen wie den Bergedorfer Schlosspark und zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Dove Elbe aus. In diesen Arealen können Besucher die Natur genießen und in Ruhe entspannen. Für ausgedehnte Shoppingtouren lädt die charmante Bergedorfer Innenstadt mit ihrer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés ein. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte und lokale Feste für Abwechslung und kulturellen Austausch.
Ein Freizeit-Highlight in der Region ist das Bergedorfer Schloss, das nicht nur durch seine historische Architektur besticht, sondern auch das Museum für Bergedorf und die Vierlande beherbergt. Die Vier- und Marschlande, eine malerische Gegend südlich von Bergedorf, bieten hervorragende Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie Wassersportaktivitäten auf den zahlreichen Kanälen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Gegend vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Zudem locken gastronomische Einrichtungen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche, während das Sachsentor, bekannt als die Einkaufsstraße Bergedorfs, mit vielfältigen Geschäften keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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