Immobilie verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
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Der Immobilienmarkt in 21039 Hamburg Neuengamme bietet eine Vielzahl von Chancen für potenzielle Verkäufer. Diese idyllische und zunehmend gefragte Gegend, die im Bezirk Bergedorf liegt, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zur Hamburger Innenstadt ist eine Immobilie in Neuengamme besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigen sollten. Von aktuellen Markttrends über die Bedeutung professioneller Immobilienbewertungen bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
- Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
- Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
- Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Neuengamme
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Neuengamme
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Neuengamme
Haus verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
Das Haus verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme gestaltet sich in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region als durchaus attraktiv. Neuengamme ist bekannt für eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und Reetdachhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Neubauprojekten reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variierten je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein spricht die Umgebung sowohl Käufer an, die den Charme des Landhausstils suchen, als auch jene, die moderne Wohnkonzepte bevorzugen und die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit zur Hamburger Innenstadt schätzen.
Hauspreise in 21039 Hamburg Neuengamme
Die Hauspreise in 21039 Hamburg Neuengamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
Der Wohnungsverkauf in 21039 Hamburg Neuengamme gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Stadtteil aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in Neuengamme ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach sanierten Altbauwohnungen sowie modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Familien und Pendler schätzen die Mischung aus Natur und Stadtnähe, weshalb großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Blick ins Grüne besonders begehrt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs, was den Markt für potenzielle Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 21039 Hamburg Neuengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21039 Hamburg liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21039 Hamburg Neuengamme
Grundstücke in 21039 Hamburg Neuengamme zu verkaufen, kann derzeit eine attraktive Möglichkeit bieten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Viele Kaufinteressenten suchen nach Ruhe und Natur, wie sie Neuengamme bietet, und sind bereit, in diese idyllische Gegend zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Neuengamme verstärkt, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zur Hamburger Innenstadt schätzen. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 21039 Hamburg Neuengamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21039 Hamburg liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21039 Hamburg Neuengamme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21039 Hamburg Neuengamme
Hamburg Neuengamme, Teil des Postleitzahlbezirks 21039, befindet sich im Südosten der Hansestadt und bietet eine ländliche Umgebung mit zahlreichen Natur- und Wasserflächen. Die Elbe und die weitläufigen Wiesen prägen das Landschaftsbild und vermitteln eine idyllische Atmosphäre, die besonders bei Erholungssuchenden geschätzt wird. Trotz der naturnahen Lage ist der Stadtteil durch verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuengamme liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bergedorf, Lohbrügge, Kirchwerder und Geesthacht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Bergedorf und andere nahegelegene Viertel schnell erreichbar machen. Darüber hinaus liegt die A25 nur wenige Kilometer entfernt, die eine zügige Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu den östlichen Nachbarstädten Schleswig-Holsteins ermöglicht. Auch die B404 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umgebenden ländlichen Regionen.
Aktuell leben in Neuengamme 3720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21039 Hamburg Neuengamme
Im Stadtteil Hamburg Neuengamme mit der Postleitzahl 21039 können Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Dieser ländlich geprägte Teil von Hamburg lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durchs Grüne ein. Insbesondere die weitläufigen Marschlandschaften und die idyllischen Gewässer in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung im Freien.
Für diejenigen, die das Einkaufserlebnis schätzen, gibt es auch einige optionale Einkaufsgelegenheiten in der Region. Der nahegelegene Bergedorfer Stadtkern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleineren Boutiquen und Spezialgeschäften. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für eine frische Auswahl an regionalen Produkten. Somit verbindet Hamburg Neuengamme harmonisch Natureindrücke mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag der Bewohner und Besucher angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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