Immobilie verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil 21073 Hamburg Wilstorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hamburg Wilstorf, ein charmantes Viertel im Bezirk Harburg, hat in den letzten Jahren eine wachsende Beliebtheit erfahren, besonders bei Familien und jungen Berufstätigen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Gegend zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Wilstorf näher erläutert, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
- Wohnung verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
- Grundstück verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21073 Hamburg Wilstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21073 Hamburg Wilstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21073 Hamburg Wilstorf
Haus verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
Ein Haus in der Postleitzahlregion 21073 Hamburg Wilstorf zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um das beste Angebot zu erzielen. In diesem Viertel von Hamburg findet man eine vielfältige Mischung an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Stadtvillen reicht. Die Architektur in Wilstorf spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Baustile wider, wodurch verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bedient werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist ein tendenziell stabiles Preisniveau auf, das durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses sowie verfügbare Annehmlichkeiten bestimmt wird. Käufer und Verkäufer sollten sich auf kompetente Beratung und eine gründliche Marktanalyse verlassen, um den wahren Wert einer Immobilie in Hamburg Wilstorf realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 21073 Hamburg Wilstorf
Die Hauspreise in 21073 Hamburg Wilstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wilstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
Der Wohnungsmarkt in 21073 Hamburg Wilstorf zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, die diesen Stadtteil auszeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre klassische Architektur und hohen Decken überzeugen. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach diesen Wohnobjekten, oft aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem Pendlern den schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Infolgedessen sind Verkäufe in dieser Region oft mit einer hohen Nachfrage und kurzen Vermarktungszeiten verbunden.
Wohnungspreise in 21073 Hamburg Wilstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21073 Hamburg liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 21073 Hamburg Wilstorf
Wer ein Grundstück in 21073 Hamburg Wilstorf verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren, da die Region bei Käufern äußerst beliebt ist. Aufgrund der attraktiven Lage im Hamburger Süden und der guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte interessieren sich viele Investoren und Privatpersonen für das Gebiet. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise weiterhin stabil hoch hält. In Hamburg Wilstorf wird regelmäßig gebaut, sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeprojekten, was auf eine kontinuierliche Weiterentwicklung der Infrastruktur und Lebensqualität in der Region hinweist. Investoren sollten aufmerksam den lokalen Markt beobachten, um die besten Verkaufszeiten und -preise zu wählen.
Grundstückspreise in 21073 Hamburg Wilstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21073 Hamburg liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21073 Hamburg Wilstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21073 Hamburg Wilstorf
Der Stadtteil Wilstorf in 21073 Hamburg liegt im Süden der Hansestadt und gehört zum Bezirk Harburg. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Ein großer Vorteil von Wilstorf ist die Nähe zum Harburger Binnenhafen, der als ein bedeutendes Industrie- und Logistikzentrum fungiert. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtteil ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilstorf liegen die Stadtteile Harburg, Eißendorf und Neuland. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B75 und die Autobahnen A1 und A7 ist Wilstorf schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Harburg, von dem aus es Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn gibt, optimal organisiert. Diese gute Anbindung macht Wilstorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Wilstorf 17671 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21073 Hamburg Wilstorf
Im Stadtteil Wilstorf, der unter der Postleitzahl 21073 zu finden ist, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region, die durch eine angenehme Mischung aus städtischem und grünem Ambiente besticht, bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Natur genießen einladen. Der Harburger Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, während die fußläufig erreichbare Außenmühle mit ihrem See Aktivitäten wie Rudern und Tretbootfahren ermöglicht. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben großen Einkaufszentren wie der Harburg Arcaden, die eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bieten, gibt es auch kleinere, familiengeführte Läden und Wochenmärkte, die das Einkaufen zum Erlebnis machen.
Ein typisches Beispiel für Freizeit und Erholung ist ein Besuch im Harburger Stadtpark, der mit seinen weiten Grünflächen, Spielplätzen und Grillmöglichkeiten bestens für Familienausflüge geeignet ist. Freunde des Wassersports kommen an der Außenmühle auf ihre Kosten, hier lassen sich Ruderboote und Tretboote mieten oder gemütliche Spaziergänge am Seeufer unternehmen. Einkaufen lässt sich bequem in den Harburg Arcaden: Das moderne Einkaufszentrum bietet zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden, Buchhandlungen sowie Cafés und Restaurants für den kulinarischen Genuss. Wer lieber regionale Produkte direkt vom Erzeuger kauft, besucht den Wochenmarkt am Sand, der mit frischem Obst, Gemüse, Käse und anderen Köstlichkeiten lockt.
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