Immobilie verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 21075 Hamburg Hausbruch bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen zugleich. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend im Süden Hamburgs zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Der Immobilienmarkt in Hausbruch ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region sowie die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Ihre Möglichkeiten und den optimalen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
- Wohnung verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
- Grundstück verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
- Ihr Immobilienmakler in 21075 Hamburg Hausbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21075 Hamburg Hausbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21075 Hamburg Hausbruch
Haus verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
Im Stadtteil Hamburg Hausbruch, der zur Postleitzahl 21075 gehört, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind die traditionellen Siedlungshäuser, die oft mit großen Gärten ausgestattet sind, und die modernen Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell beobachtet man in Hausbruch eine hohe Nachfrage, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Interessenten sollten also auf eine detaillierte Marktanalyse und eine professionelle Beratung setzen, um den bestmöglichen Verkaufs- oder Kaufpreis zu erzielen.
Hauspreise in 21075 Hamburg Hausbruch
Die Hauspreise in 21075 Hamburg Hausbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
Der Wohnungsmarkt in 21075 Hamburg Hausbruch zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur des Stadtteils begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernen Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details. Familien und junge Paare bevorzugen häufig größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler oft nach kleineren, zentral gelegenen Apartments suchen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Vielfalt aus, die verschiedenste Bedürfnisse abdeckt und somit unterschiedlichen Käufergruppen anzieht. Angesichts der positiven Entwicklung und des steigenden Interesses ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um eine Wohnung in Hausbruch zu verkaufen.
Wohnungspreise in 21075 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21075 Hamburg liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21075 Hamburg Hausbruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21075 Hamburg Hausbruch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder in öffentlicher Hand liegen. Trotzdem wird in der Region viel gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Entwicklungspotenziale erkannt haben. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude sind daher frequent anzutreffen, was den Markt für Baugrundstücke besonders dynamisch gestaltet. Käufer sollten sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots darauf einstellen, schnell zu entscheiden, um eine passende Immobilie zu erwerben.
Grundstückspreise in 21075 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21075 Hamburg liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21075 Hamburg Hausbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Hausbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21075 Hamburg Hausbruch
Der Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg liegt im Süden Hamburgs und bietet eine reizvolle Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die Lage ist geprägt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu mehreren Erholungsgebieten, darunter der Harburger Stadtpark und die Moorlandschaften des Alten Landes. Hausbruch ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern beliebt, die die Ruhe des Stadtteils und die gleichzeitige Nähe zur Hamburger Innenstadt zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausbruch liegen die Städte und Orte Hamburg-Harburg, Neugraben-Fischbek, Neuenfelde und Rissen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie durch mehrere S-Bahn-Linien, insbesondere die S3 und S31, ausgezeichnet. Des Weiteren ermöglichen diverse Buslinien sowie die gut ausgebaute Infrastruktur schnelle Verbindungen in den Stadtkern von Hamburg und in andere Bezirke. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, was die Attraktivität des Stadtteils für Berufspendler und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug erhöht.
Aktuell leben in Hausbruch 16868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21075 Hamburg Hausbruch
Hamburg Hausbruch im Bezirk Harburg bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist geprägt von einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet rund um den Harburger Stadtpark, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Daneben gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, von Fußballplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Yoga-Studios. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im nahegelegenen Kulturzentrum Rieckhof, das ein abwechslungsreiches Programm an Konzerten, Theateraufführungen und Workshops bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar: Neben Supermärkten und Discounter-Märkten gibt es auch kleinere, spezialisierte Läden sowie ein größeres Einkaufszentrum in der benachbarten Harburger Innenstadt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden etwas. Beispielsweise lädt der Harburger Stadtpark mit seinen weiten Grünflächen und dem idyllischen Außenmühlenteich zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Das Freilichtmuseum Kiekeberg bietet Einblicke in die regionale Geschichte und ist ein hervorragendes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch der Phoenix-Center in Harburg, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Auch der Wochenmarkt am Harburger Sand ist ein Highlight und bietet frische, regionale Produkte in einer lebendigen Atmosphäre. Diese vielfältigen Angebote machen Hamburg Hausbruch und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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