Immobilie verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21077 Hamburg Eißendorf erfordert ein tiefes Verständnis des dynamischen Immobilienmarkts in dieser begehrten Hamburger Region. Eißendorf, bekannt für seine charmanten Wohngebiete und die Nähe zum Stadtzentrum, zieht viele Käufer an, die in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer bereithält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eißendorf zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
- Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
- Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
- Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Eißendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Eißendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Eißendorf
Haus verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
Der Verkauf eines Hauses in 21077 Hamburg Eißendorf ist für viele Immobilienbesitzer eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein will. Diese charmante Gegend im Süden Hamburgs zeichnet sich durch eine bunte Mischung verschiedener Haustypen aus, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Auch Neubauten und moderne Stadthäuser integrieren sich harmonisch in das städtische Umfeld. Die Preise für Häuser in Eißendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Die Region ist aufgrund ihrer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Schwarzen Berge besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können eine solide Wertbeständigkeit erwarten, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Wohngegend kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 21077 Hamburg Eißendorf
Die Hauspreise in 21077 Hamburg Eißendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eißendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
Der Wohnungsmarkt in 21077 Hamburg Eißendorf ist derzeit sehr dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer spürt. Die Lage im Süden Hamburgs kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die idealerweise unmittelbaren Zugang zu Grünflächen oder Parks bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme finden schnell Abnehmer. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot steigen die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich, was Verkäufern interessante Renditechancen bietet. Wer seine Wohnung in 21077 Hamburg Eißendorf verkaufen möchte, profitiert derzeit von einem gesunden und wachsenden Marktumfeld.
Wohnungspreise in 21077 Hamburg Eißendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21077 Hamburg liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Eißendorf
Im Stadtteil Eißendorf in 21077 Hamburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter Interessenten führt. Trotz der eher knappen Verfügbarkeit wird in Eißendorf kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region befriedigen sollen. Die Preise für Grundstücke haben entsprechend angezogen, und Investoren sowie Privatpersonen sind zunehmend bereit, hohe Summen zu investieren, um Eigentum in diesem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Grundstückspreise in 21077 Hamburg Eißendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21077 Hamburg liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Eißendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Eißendorf
Hamburg Eißendorf mit der Postleitzahl 21077 liegt im südlichen Teil der Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Die Gegend ist durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Harburger Stadtpark und dem Staatsforst Rosengarten geprägt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. In Eißendorf findet man eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem, naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu alten Hamburger Villen. Die zentrale Lage innerhalb Harburgs und die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen Eißendorf zu einem begehrten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Eißendorf liegen die Städte und Orte Harburg, Heimfeld, Wilstorf und Marmstorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Harburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Fernverkehrsverbindungen in andere Städte Deutschlands. Zudem ist die Autobahn A1 in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Verschiedene Buslinien verbinden Eißendorf mit den Nachbarstadtteilen und sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Eißendorf 25283 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Eißendorf
Im Hamburger Stadtteil Eißendorf im Postleitzahlenbereich 21077 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Stadtteil liegt im grünen Süden Hamburgs und besticht durch seine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Göhlbachtal bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung vom Alltag. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Eißendorf ist zudem für seine gut entwickelte Infrastruktur bekannt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Vom Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bieten, kommt jeder Shoppingbegeisterte auf seine Kosten.
Darüber hinaus bieten sich in der Region Hamburg-Eißendorf vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben den erwähnten Parks lädt der nahegelegene Harburger Stadtpark zum Joggen, Picknicken oder Bootfahren auf dem Stadtparksee ein. Kulturell begeistert das Archäologische Museum Hamburg in Harburg mit spannenden Ausstellungen zur Geschichte der Region. Für den täglichen Einkauf steht den Bewohnern eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern zur Verfügung, während das Phoenix-Center in Harburg eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants bietet. Familien können sich zudem über verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen freuen, die für abwechslungsreiche und unterhaltsame Stunden sorgen.
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