Immobilie verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21077 Hamburg Langenbek kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist vielseitig und geprägt von einer hohen Nachfrage. Hamburg Langenbek ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, was zu einer stetigen Wertsteigerung von Wohnimmobilien führt. Um den besten Preis zu erzielen, ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen und Käuferprofile in Hamburg Langenbek genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 21077 Hamburg Langenbek vorgestellt, sodass Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
- Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
- Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
- Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Langenbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Langenbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Langenbek
Haus verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
Im Stadtteil Langenbek im Hamburger Bezirk Harburg werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die mit ihrer architektonischen Vielfalt und den großzügigen Grundstücken besonders attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein ist in den letzten Jahren eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen zu beobachten, was besonders bei gut ausgestatteten Neubauten und sanierungsbedürftigen Altbauten relevant ist. Wer sein Haus in 21077 Hamburg Langenbek verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich über den aktuellen Marktwert informieren und eventuell die Hilfe eines Immobilienexperten in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 21077 Hamburg Langenbek
Die Hauspreise in 21077 Hamburg Langenbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Langenbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
Der Wohnungsmarkt in 21077 Hamburg Langenbek zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt werden. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ein weiterer begehrter Wohnungstyp sind familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten und oft in grünen, ruhigen Wohngegenden gelegen sind. Auch gut angebundene Wohnungen mit schneller Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Gerade in Langenbek punkten Immobilien zudem mit der Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht und die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 21077 Hamburg Langenbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21077 Hamburg liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Langenbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Langenbek
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 21077 Hamburg Langenbek ist hoch, da die Stadt Hamburg generell als attraktiver Wohn- und Arbeitsort gilt. Viele Menschen suchen in dieser ruhigen und dennoch stadtnahen Gegend nach Bauplätzen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Langenbek wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnbedarf zu decken, allerdings ist der Baufortschritt durch die urbanen Begrenzungen und die notwendige Berücksichtigung von Naturschutzgebieten moderat. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 21077 Hamburg Langenbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21077 Hamburg liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Langenbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Langenbek
Der Stadtteil Langenbek liegt im Süden Hamburgs im Bezirk Harburg und trägt die Postleitzahl 21077. Langenbek besticht durch eine ruhige, teils grüne Wohngegend, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Geschosswohnungsbauten sowie einigen Neubaugebieten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Bekannt ist die Gegend auch für ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die eine hohe Lebensqualität sichern.
In unmittelbarer Umgebung von Hamburg-Langenbek befinden sich die Stadtteile Sinstorf, Marmstorf und Eißendorf. Diese angrenzenden Gebiete bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Langenbek ist hervorragend; die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A7 und der A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Süden, beispielsweise nach Hannover oder Bremen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenbek ebenfalls bequem zu erreichen, da Buslinien und die S-Bahn-Station Harburg Rathaus eine regelmäßige und schnelle Verbindung sicherstellen.
Aktuell leben in Langenbek 4013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Langenbek
Im Stadtteil Langenbek, der zum Hamburger Bezirk Harburg gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsflächen. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Hallenbad in der Nähe für Schwimmbegeisterte attraktiv ist. Für Einkaufsfreudige bietet das Phoenix-Center in Harburg eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, die kaum Wünsche offenlassen. Außerdem sorgen diverse Supermärkte und kleinere Läden in Langenbek selbst für eine gute Nahversorgung.
In der Region um Hamburg Langenbek gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. So bieten der Elbstrand und die Harburger Berge ideale Ausflugsziele für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Das CinemaxX Harburg lädt zu aktuellen Kinofilmen ein, während das Freilichtmuseum am Kiekeberg Einblicke in die ländliche Geschichte und Kultur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, etwa in der Innenstadt von Harburg mit ihrem breiten Einzelhandelsangebot oder im beliebten Harburger Mercado, einem Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Cafés.
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