Immobilie verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
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Der Immobilienmarkt in 21077 Hamburg Marmstorf bietet eine spannende Mischung aus attraktiven Wohnmöglichkeiten und lukrativen Verkaufschancen. Diese begehrte Wohngegend im Süden Hamburgs ist bekannt für ihre grünen Landschaften, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien und Berufspendler. Wer seine Immobilie in Marmstorf verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Hamburg Marmstorf beleuchtet, die Gründe für die hohe Attraktivität dieser Region aufgezeigt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
- Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
- Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Marmstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Marmstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Marmstorf
Haus verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
Der Verkauf eines Hauses in 21077 Hamburg Marmstorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an die Innenstadt von Hamburg sehr begehrt ist. In Marmstorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine familiäre Atmosphäre auszeichnen. Seltener findet man auch Reihenhäuser und moderne Stadthäuser, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser sind in dieser Gegend stabil und attraktiv, wobei sie je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils variieren. Besonders begehrt sind Immobilien in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer sein Haus in Marmstorf verkaufen möchte, kann daher auf eine rege Nachfrage und gut informierte Interessenten zählen.
Hauspreise in 21077 Hamburg Marmstorf
Die Hauspreise in 21077 Hamburg Marmstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
In 21077 Hamburg Marmstorf ist der Wohnungsmarkt aktuell sehr lebhaft und bewegt, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die gerne von Familien und jungen Berufstätigen nachgefragt werden. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen überzeugen, finden rasch neue Eigentümer. Hinzu kommt, dass Marmstorf von einer guten Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitiert, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer in dieser Gegend eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und somit auch guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 21077 Hamburg Marmstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21077 Hamburg liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21077 Hamburg Marmstorf
Der Immobilienmarkt in 21077 Hamburg Marmstorf zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was primär der begehrten Lage im grünen Hamburger Süden zuzuschreiben ist. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Hamburger Innenstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise gering, da Marmstorf bereits stark bebaut ist und neue Flächen rar sind. Der Großteil der Neubauten in der Region besteht aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die versuchen, der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise, was Marmstorf zu einer lukrativen Location für Verkäufer macht. Investitionen in Infrastruktur und Wohnprojekte sind ebenfalls stark präsent, um den Wohnwert weiter zu erhöhen und mehr Kapazitäten zu schaffen.
Grundstückspreise in 21077 Hamburg Marmstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21077 Hamburg liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21077 Hamburg Marmstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21077 Hamburg Marmstorf
Der Stadtteil Marmstorf liegt im Süden von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Mit einer idyllischen Umgebung und einem hohen Wohnkomfort zieht Marmstorf viele Familien und Ruhesuchende an. Marmstorf ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem und dörflichem Charakter, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil besonders macht. Die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Grünflächen bieten den Bewohnern Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Marmstorf befinden sich die Städte und Orte Harburg, Langenbek, Eißendorf und Sinstorf. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, besonders durch die Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Süden ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Harburg für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes, wodurch auch Pendler und Stadtbesucher von Marmstorf profitieren.
Aktuell leben in Marmstorf 8988 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21077 Hamburg Marmstorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 21077 Hamburg Marmstorf vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Entspannung und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist der Wildpark Schwarze Berge, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und mit einer beeindruckenden Vielfalt an Tierarten sowie Wanderwegen und Spielplätzen sowohl für Familien als auch Naturliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während die nahegelegenen Hallenbäder und Saunen zusätzliche Möglichkeiten für Wellness und Entspannung bieten. Das Einkaufszentrum Elbe Einkaufszentrum und die angrenzenden Geschäfte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu exklusiven Mode- und Kosmetikartikeln reichen.
In der Region rund um Marmstorf finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Harburger Stadtpark, einer der größten Parks der Stadt Hamburg, lädt mit seinen weitläufigen, naturnahen Flächen und dem großen See zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Archäologische Museum Hamburg, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Als Einkaufshighlights können die Harburg Arcaden hervorgehoben werden, die neben bekannten Einzelhandelsgeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants beherbergen. Wer etwas Besonderes sucht, kann auf dem Wochenmarkt in Harburg frische, regionale Produkte entdecken. So bietet die Region um Marmstorf eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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