Immobilie verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Hausbruch, gelegen in 21079 Hamburg, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Hausbruch kombiniert die ruhige Wohnqualität mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und hat sich daher als attraktiver Standort für Käufer und Investoren etabliert. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region führt tendenziell zu höheren Verkaufspreisen und macht kompetente Marktkenntnisse besonders wertvoll.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Hausbruch zu beachten sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
- Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
- Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
- Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Hausbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Hausbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Hausbruch
Haus verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
Das Haus zu verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region eine Vielfalt an Immobilien bietet und bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In Hausbruch werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei in den letzten Jahren ein deutlicher Aufwärtstrend zu verzeichnen ist. Hausbruch besticht durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch berufstätige Pendler anzieht. Hier findet man nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile und wachstumsorientierte Immobilienmarktentwicklung.
Hauspreise in 21079 Hamburg Hausbruch
Die Hauspreise in 21079 Hamburg Hausbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
Der Wohnungsmarkt in 21079 Hamburg Hausbruch ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv. Aufgrund seiner grünen Umgebung und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg ist Hausbruch besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie sowohl ausreichend Platz als auch einen gewissen Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigem Schnitt erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei die Nachfrage oftmals das Angebot übertrifft. Aufgrund dieser attraktiven Lage und den vielfältigen Wohnmöglichkeiten ist es für Verkäufer derzeit oft einfach, einen guten Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
Wohnungspreise in 21079 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21079 Hamburg liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Hausbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 21079 Hamburg Hausbruch ist derzeit von verschiedenen interessanten Marktdynamiken geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Hausbruch aufgrund seiner angenehmen Wohnatmosphäre und guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und oft zu höheren Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig neues gebaut, da viele Flächen bereits für bestehende Wohn- und Gewerbeprojekte genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Diese Faktoren machen den Grundstücksverkauf in Hausbruch zu einer attraktiven Gelegenheit für Verkäufer, die von den gegenwärtigen Marktbedingungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 21079 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21079 Hamburg liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Hausbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Hausbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Hausbruch
21079 Hamburg Hausbruch liegt im Süden von Hamburg und ist ein Stadtteil, der durch seine grüne und ruhige Lage besticht. Der Stadtteil bietet eine gute Durchmischung aus urbanem Leben und naturnahen Gebieten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Harburger Berge erlaubt ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. Hausbruch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, wodurch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 21079 Hamburg Hausbruch liegen mehrere Städte und Orte, darunter Harburg, Neugraben-Fischbek und Heimfeld. Zur Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass Hausbruch durch die S-Bahn-Linie S3 und S31 hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen ist, wodurch der zentrale Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Ebenso bestehen gute Anbindungen an die Autobahn A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lüneburg und Bremen ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die innerhalb des Stadtteils und zu benachbarten Stadtteilen verkehren, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Hausbruch 16868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Hausbruch
Im südlichen Stadtteil Hausbruch, Postleitzahl 21079 Hamburg, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hausbruch ist vor allem für seine grünen Oasen bekannt, die ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Harburger Stadtpark und das wunderschöne Naturschutzgebiet Fischbeker Heide laden zum Wandern und Naturgenießen ein. Auch für Familien bietet Hausbruch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Abenteuerspielplätze und Sportvereine. Für den Einkaufsbummel stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die vom kleinen Einzelhändler bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Zudem gibt es in Hausbruch verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote, die den Aufenthalt dort abwechslungsreich gestalten. Kleinere Cafés und Restaurants bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das von traditioneller norddeutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht. Für den größeren Einkaufstrip sind die nahegelegenen Harburg Arcaden eine beliebte Adresse, wo man zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und vieles mehr findet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Innenstadt Hamburgs und andere angrenzende Stadtteile schnell erreichbar, was den Bewohnern zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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