Immobilie verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
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Der Immobilienmarkt in 21079 Hamburg Heimfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Dieses charmante und gut angebundene Viertel im Süden Hamburgs bietet sowohl historische Häuser als auch moderne Wohnanlagen. Die Nähe zum Zentrum und die gute Infrastruktur machen Heimfeld zu einer attraktiven Wohngegend, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heimfeld erläutert, darunter die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
- Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
- Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
- Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Heimfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Heimfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Heimfeld
Haus verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
Ein Haus in 21079 Hamburg Heimfeld zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieses Viertel eine attraktive Wohnlage bietet. In Heimfeld werden verschiedene Haustypen gebaut, von historischen Altbauten und charmanten Stadthäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Architektur ist dabei vielfältig und reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten. Die Preise für Häuser in Heimfeld variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Grundstücks. Allgemein spiegelt sich die ruhige und grüne Umgebung, die Nähe zu städtischer Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in den Immobilienwerten wider. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser familienfreundlichen und gut angebundenen Gegend bleibt beständig hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 21079 Hamburg Heimfeld
Die Hauspreise in 21079 Hamburg Heimfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Heimfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
Der Wohnungsverkauf in 21079 Hamburg Heimfeld gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Heimfeld, ein Stadtteil im Süden Hamburgs, profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur mit dem Harburger Stadtpark und der Außenmühle erhöht zusätzlich die Lebensqualität und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind in Heimfeld vor allem stilvoll renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern sowie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Nachfrage tendieren die Preise in dieser Region weiterhin nach oben und machen Heimfeld zu einem lukrativen Standort für den Immobilienverkauf.
Wohnungspreise in 21079 Hamburg Heimfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21079 Hamburg liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Heimfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 21079 Hamburg Heimfeld kann aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum sehr vorteilhaft sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit ruhigen Wohnvierteln zu schätzen wissen. Das Angebot allerdings bleibt vergleichsweise knapp, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und verfügbare Flächen oft nur durch Umwidmung oder Neubebauung entstehen. In Hamburg Heimfeld wird trotz der begrenzten Flächen viel gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und familienfreundliche Reihenhäuser, die darauf abzielen, dem Bedürfnis nach mehr Wohnraum gerecht zu werden. Dies schafft ein dynamisches Marktumfeld, in dem der Wert der verfügbaren Grundstücke kontinuierlich ansteigt.
Grundstückspreise in 21079 Hamburg Heimfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21079 Hamburg liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Heimfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Heimfeld
Hamburg Heimfeld, gelegen im Bezirk Harburg, besticht durch seine strategisch günstige Lage im Süden der Metropolregion Hamburg. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die Heimfeld sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv macht.
Direkt an Heimfeld angrenzend liegen die Städte und Orte Harburg, Eißendorf und Hausbruch. Durch die Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B73 ist der Stadtteil hervorragend mit dem Rest Hamburgs und darüber hinaus vernetzt. Zudem bietet der Bahnhof Hamburg-Heimfeld eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Heimfeld 22591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Heimfeld
Im Stadtteil 21079 Hamburg Heimfeld finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die ideal für Spaziergänge und entspannende Stunden im Freien sind. Der Heimfelder Park sowie der nahegelegene Staatsforst Harburg bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter diverse Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Harburg Arcaden, das mit einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
Für Freizeitsuchende bietet Heimfeld eine breite Palette an Aktivitäten. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein oder in nahegelegenen Fitnessstudios austoben. Ein weiteres Highlight ist das Helms-Museum, das mit wechselnden Ausstellungen interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Darüber hinaus sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Gemeinschaftserlebnisse. Heimfeld entwickelt sich stetig weiter und bleibt dabei stets ein attraktiver Anlaufpunkt für Einwohner und Besucher, die nach einem ausgewogenen Mix aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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