Immobilie verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
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Das attraktive Stadtviertel Langenbek im Bezirk Harburg, Hamburg 21079, bietet eine faszinierende Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem begehrten Standort für Immobilien macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage, bedingt durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langenbek zu berücksichtigen sind, sowie wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
- Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
- Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
- Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Langenbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Langenbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Langenbek
Haus verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
Ein Haus verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek kann verschiedene Aspekte umfassen, da die Auswahl und Typen von Häusern in dieser Region breit gefächert sind. In Langenbek findet man ein Spektrum von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus, was sie attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Langenbek variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie, tendenziell sind sie jedoch etwas günstiger als in der Hamburger Innenstadt. Beliebt sind besonders Häuser mit Garten, da diese eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig für Familien ideal sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.
Hauspreise in 21079 Hamburg Langenbek
Die Hauspreise in 21079 Hamburg Langenbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Langenbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
Der Verkauf einer Wohnung in 21079 Hamburg Langenbek kann eine profitable Entscheidung sein, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen auszeichnet. Langenbek liegt im südlichen Teil Hamburgs und ist besonders wegen seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur bei Käufern beliebt. Begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut entwickelte Infrastrukturen, die Familien, Berufspendler und junge Paare gleichermaßen ansprechen. Auch Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und hochwertigen Modernisierungen überzeugen, sind sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die Nachfrage nach barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen steigt ebenfalls kontinuierlich, da immer mehr Menschen in der dritten Lebensphase komfortabel und unabhängig wohnen möchten.
Wohnungspreise in 21079 Hamburg Langenbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21079 Hamburg liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Langenbek
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Langenbek, der zur Postleitzahl 21079 in Hamburg gehört, ist aufgrund der attraktiven Wohnlage kontinuierlich hoch. Nachdem in den letzten Jahren viele Menschen die Vorzüge der Randbezirke von Großstädten erkannt haben, ist auch in Langenbek ein deutlicher Anstieg des Interesses zu verzeichnen. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Bebauungsdichte bereits hoch ist und viele Flächen für bestehende Bauprojekte reserviert sind. Dennoch wird in der Region weiterhin viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte konzentrieren sich dabei oftmals auf Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, um so effizient wie möglich den knappen Bauraum zu nutzen. In Bezug auf Preise und Verkaufsbedingungen empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und fachkundige Beratung heranzuziehen, da diese durch die dynamische Entwicklung stark variieren können.
Grundstückspreise in 21079 Hamburg Langenbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21079 Hamburg liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Langenbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Langenbek
Hamburg Langenbek, mit der Postleitzahl 21079, liegt im Süden der Hansestadt und gehört zum Stadtteil Hamburg-Harburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch städtische Atmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Diese Gegend bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Harburger Innenstadt besonders attraktiv, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenbek liegen einige kleinere Orte und Städte wie Seevetal, Neu Wulmstorf und Buchholz in der Nordheide. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut. Der Harburger Bahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Hamburgs, bietet Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahn-Linien S3 und S31. Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Teile Deutschlands ermöglicht. Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Langenbeks und in die benachbarten Stadtteile.
Aktuell leben in Langenbek 4013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Langenbek
Im Stadtteil Langenbek, der zur Postleitzahl 21079 in Hamburg gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Gegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Erleben, was sie bei den Einwohnern besonders beliebt macht. Besonders der nur wenige Fahrminuten entfernte Harburger Stadtpark zieht viele Besucher an, die die Ruhe und die ansprechende Natur genießen möchten. Neben weitläufigen Grünflächen bietet der Park auch Spazierwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Fahrradfahren. Zudem gibt es in Langenbek und den umliegenden Gebieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen örtlichen Läden bis hin zu großen Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von Bekleidung über Elektronik bis hin zu frischen Lebensmitteln findet sich für jeden etwas.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielweise lädt das Phoenix-Center, ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Hier kann man neben zahlreichen Modegeschäften auch Cafés und Restaurants besuchen, die kulinarische Vielfalt bieten. Für sportbegeisterte Menschen bietet die nahegelegene Harburger Stadtteilschule Sportanlagen sowie verschiedene Vereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten und Kursen anbieten. Wer lieber die Natur genießt, kann im angrenzenden Naturschutzgebiet Fischbeker Heide ausgiebige Wanderungen unternehmen oder entspannte Picknicks machen. So bietet die Region rund um Hamburg Langenbek ein rundum ausgewogenes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, entspannenden Erholungsgebieten und umfassendem Einkaufsvergnügen.
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