Immobilie verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
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Der Stadtteil Moorburg in 21079 Hamburg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage, was ihn zu einem attraktiven Ort für Immobilieneigentümer und Käufer macht. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, da immer mehr Menschen die Ruhe der Vorstadt mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Moorburg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
- Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
- Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
- Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Moorburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Moorburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Moorburg
Haus verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
Das Verkaufen eines Hauses in 21079 Hamburg Moorburg kann eine lohnende Investition sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante ältere Gebäude sind in der Gegend zu finden, was eine breite Palette an Stilen und Preisklassen bietet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in 21079 Hamburg Moorburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen moderat ausfallen. Der ruhige, ländliche Charakter von Moorburg in Verbindung mit der guten Anbindung an die Innenstadt macht es zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Hauspreise in 21079 Hamburg Moorburg
Die Hauspreise in 21079 Hamburg Moorburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
Der Wohnungsverkauf in 21079 Hamburg Moorburg gestaltet sich aufgrund der spezifischen Lage und des Charakters des Stadtteils unterschiedlich. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist besonders von einem Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu industriellen Anlagen geprägt. Vor allem Wohnungen mit einem gewissen Altbaucharme, modernisierten Innenräumen und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders begehrt. Viele Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die relativ geringe Dichte an Hochhäusern in diesem Stadtteil. Dennoch spiegelt der Markt die übergreifende Dynamik Hamburgs wider, was bedeutet, dass attraktive Wohnungen oft schnell Käufer finden und die Preise entsprechend über den bundesweiten Durchschnitt hinausgehen.
Wohnungspreise in 21079 Hamburg Moorburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21079 Hamburg liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Moorburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 21079 Hamburg Moorburg kann sich als lukratives Vorhaben herausstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region konstant hoch ist. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage südlich der Elbe sowie der Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten, die Arbeitsplätze bieten und somit auch Wohnraum nach sich ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hamburg Moorburg überwiegend von Industrie- und Hafengebieten geprägt ist. Neuerschließungen von Bauflächen sind daher selten, was die vorhandenen Grundstücke umso begehrter macht. In Bezug auf Neubauten ist die Situation in Moorburg relativ moderat, da größere Bauprojekte oftmals in bereits erschlossenen und weniger industriell geprägten Gebieten stattfinden. Dennoch entstehen immer wieder kleinere Bauvorhaben, die das Wohngebiet weiterentwickeln und potenziellen Käufern die Aussicht auf zeitnahen Baustart ermöglichen.
Grundstückspreise in 21079 Hamburg Moorburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21079 Hamburg liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Moorburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Moorburg
Moorburg ist ein Stadtteil im Bezirk Harburg im Südwesten Hamburgs und trägt die Postleitzahl 21079. Geprägt durch seine Lage an der Süderelbe, bietet Moorburg eine Mischung aus ländlichem Charakter und industriellen Flächen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine relative Ruhe und die Nähe zur Natur aus, wobei es einen reizvollen Kontrast zu den nahegelegenen gewerblichen Anlagen darstellt. Moorburg hat sich als attraktiver Standort für verschiedene Gewerbebetriebe etabliert.
Moorburg wird im Westen von der Süderelbe und im Osten von Harburg begrenzt und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Orten Wilhelmsburg, Hausbruch und Altenwerder. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 73 (B73), die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt und zur Autobahn 1 (A1) ermöglicht. Zudem ist Moorburg durch mehrere Buslinien gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Anbindung an andere Teile Hamburgs gewährleistet. Der Hafen Hamburgs in der Nähe sorgt zusätzlich für eine gute logistische Anbindung, besonders für den Güterverkehr.
Aktuell leben in Moorburg 706 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Moorburg
Der Stadtteil Moorburg im Hamburger Bezirk Harburg bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Moorburg, bekannt für seine ländliche Atmosphäre und seinen historischen Charme, liegt verkehrsgünstig und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Das Areal besticht durch seine grünen Landschaften, die sich ideal für Rad- und Wandertouren eignen. An den Wochenenden zieht es viele Einwohner und Besucher an den idyllisch gelegenen Moorburger Elbdeich, der zu entspannten Spaziergängen entlang der Elbe einlädt. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe gibt es in der näheren Umgebung von Moorburg verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die problemlos mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufszentren. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge, wo Familien und Naturfreunde heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung beobachten können. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportvereine und Einrichtungen, wie zum Beispiel das Schwimmbad MidSommerland, das mit seiner Saunawelt und Freizeitbecken für Entspannung und Spaß sorgt. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Phoenix-Center in Harburg mit über 100 Geschäften eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten; das Archäologische Museum Hamburg vermittelt spannende Einblicke in die historische Entwicklung der Region. So bietet die Gegend rund um Hamburg Moorburg eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl der Erholung als auch dem Einkaufserlebnis nachzugehen.
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