Immobilie verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
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Der Stadtteil Sinstorf in 21079 Hamburg ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Metropole Hamburg, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen. Angesichts der begehrten Lage und der guten Verkehrsanbindung ist der Immobilienmarkt in Sinstorf besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ein umfassendes Verständnis des aktuellen Marktes kann den Verkauf erheblich erleichtern und potenziellen Käufern einen attraktiven Deal bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
- Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
- Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Sinstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Sinstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Sinstorf
Haus verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
Beim Verkauf eines Hauses in 21079 Hamburg Sinstorf gibt es einiges zu beachten, um den optimalen Preis zu erzielen. Sinstorf, ein charmantes Stadtteil im Süden Hamburgs, bietet eine Vielfalt an Haustypen. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch gepflegte Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Historische Gebäude mit Backsteinfassaden sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen prägen das Stadtbild und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, das Baujahr, die Ausstattung des Hauses sowie die allgemeine Marktlage. Trotz dieser Variabilität lässt sich beobachten, dass Sinstorf aufgrund seiner guten Anbindung, angenehmen Wohnlage und Nähe zur Natur eine begehrte Wohngegend ist und dementsprechend stabile bis tendenziell steigende Preise aufweist.
Hauspreise in 21079 Hamburg Sinstorf
Die Hauspreise in 21079 Hamburg Sinstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Sinstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
Der Verkauf einer Wohnung in 21079 Hamburg Sinstorf gestaltet sich aktuell gut, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und gefragt ist. Sinstorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was vor allem junge Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, erfreuen sich hoher Nachfrage, da die Bewohner hier Wert auf Lebensqualität und ausreichend Freiraum legen. Die Preise in Sinstorf sind im Vergleich zu den innerstädtischen Lagen Hamburgs noch moderat, doch sie zeigen seit Jahren eine positive Entwicklung, was den Stadtteil auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 21079 Hamburg Sinstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21079 Hamburg liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21079 Hamburg Sinstorf
In 21079 Hamburg Sinstorf ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Stadtteile im Süden von Hamburg generell immer beliebter werden. Familien und junge Fachkräfte suchen hier vermehrt nach Grundstücken und Wohnraum, um der Hektik der Innenstadt zu entfliehen und dennoch von einer guten Anbindung an das Zentrum zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil überwiegend aus bestehenden Wohngebieten und Grünflächen besteht, wodurch die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eingeschränkt ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der stetig wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und tragen dazu bei, die Wohnsituation in Sinstorf zu verbessern. Das resultierende Zusammenspiel von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in 21079 Hamburg Sinstorf sehr begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 21079 Hamburg Sinstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21079 Hamburg liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21079 Hamburg Sinstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21079 Hamburg Sinstorf
Der Stadtteil Hamburg-Sinstorf mit der Postleitzahl 21079 besticht durch seine harmonische Lage im Süden von Hamburg. Die grüne Umgebung und das ruhige Wohngefühl machen diesen Ort besonders attraktiv, vor allem für Familien und Naturliebhaber. Dennoch ist Sinstorf gut in das Verkehrsnetz der Hansestadt eingebunden, was sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen zustande kommt.
Im direkten Umkreis von Sinstorf befinden sich die Stadtteile Marmstorf und Rönneburg, sowie die benachbarten Orte Seevetal und Rosengarten in Niedersachsen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Norden und Süden. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Sinstorf mit anderen Hamburger Stadtteilen sowie dem S-Bahnhof Harburg verbinden, von wo aus man zügig die Hamburger Innenstadt erreicht.
Aktuell leben in Sinstorf 4292 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21079 Hamburg Sinstorf
In 21079 Hamburg Sinstorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während lokale Parks und Spielplätze ideale Orte für Familien bieten. Wer Entspannung sucht, findet in Sinstorf diverse Wellness- und Fitnessangebote. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shoppingerlebnisse gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und das typische hanseatische Flair.
Die Region um Hamburg Sinstorf zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide wandern und die einzigartige Heidelandschaft genießen. Der nahegelegene Meyers Park lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während das örtliche Sportzentrum sportliche Aktivitäten wie Tennis oder Fußball ermöglicht. Für Shoppingfans bietet das Phoenix-Center in Harburg eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch Kulturinteressierte kommen mit Besuchen im Archäologischen Museum Hamburg oder bei Veranstaltungen im Rieckhof auf ihre Kosten. So vereint die Region vielseitige Angebote für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
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