Immobilie verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
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Immobilien in 21107 Hamburg Wilhelmsburg zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Stadtteil durch seine aufstrebende Entwicklung und die Nähe zur Hamburger Innenstadt zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Lebensraum macht Wilhelmsburg zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und der fortschreitende Ausbau der Infrastruktur tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Hamburg Wilhelmsburg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
- Wohnung verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
- Grundstück verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
- Ihr Immobilienmakler in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Haus verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Wer in 21107 Hamburg Wilhelmsburg ein Haus verkaufen möchte, wird auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut und geschätzt werden. Vom charmanten Altbau über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und Doppelhäusern – das Viertel zeigt eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Wilhelmsburg hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und kombiniert urbanes Flair mit grünen Erholungsflächen, was es besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet spiegeln die wachsende Beliebtheit und die hohe Nachfrage wider, variieren jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Käufer können sich durch vergleichbare Angebote ein gutes Bild vom Marktwert machen, was Verkäufern hilft, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Die Hauspreise in 21107 Hamburg Wilhelmsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wilhelmsburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Der Wohnungsmarkt in 21107 Hamburg Wilhelmsburg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Gegend hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel durchlaufen und erfreut sich steigender Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierten Altbauwohnungen mit Charme und Charakter. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen wie dem Inselpark befinden, erleben eine besonders hohe Nachfrage. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21107 Hamburg liegt bei 4758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
In 21107 Hamburg Wilhelmsburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Als aufstrebender Stadtteil Hamburgs, der durch städtische Entwicklungsprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen wie die Internationale Bauausstellung (IBA) an Attraktivität gewonnen hat, zieht Wilhelmsburg zunehmend Investoren und Privatpersonen an. Das Angebot an Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, was auf die hohe Nachfrage und die aktive Bautätigkeit in der Region zurückzuführen ist. Zahlreiche neue Bauvorhaben, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, schaffen hier zusätzliche Immobilien, was die Kaufpreise nachhaltig beeinflusst. Interessenten, die ein Grundstück in Wilhelmsburg erwerben möchten, sollten sich auf eine intensive Suche und möglicherweise höhere Kosten einstellen, da die Bauaktivitäten zwar noch Raum für neue Projekte lassen, aber nicht alle Nachfrage decken können.
Grundstückspreise in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21107 Hamburg liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Die Lage von Hamburg-Wilhelmsburg, Postleitzahl 21107, ist geprägt durch die zentrale Position innerhalb der Metropolregion Hamburg. Geografisch liegt Wilhelmsburg südlich der Elbe und bildet einen wichtigen Übergang zwischen der Hamburger Innenstadt und den südlicheren Bezirken. Das Umland umfasst eine Mischung aus urbanem und grünem Raum, mit zahlreichen Kanälen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Wilhelmsburg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die bedeutende Rolle, die es in der Hafencityentwicklung spielt. Zudem ist der Stadtteil von einer facettenreichen Architektur geprägt, die sowohl alte Industrieanlagen als auch moderne Neubauten umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine große Rolle im täglichen Leben der Anwohner spielen. Dazu gehören Harburg, Kirchdorf, Veddel und auch Teile von Moorburg. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden. Die Verkehrsanbindungen in Wilhelmsburg sind hervorragend: Der Stadtteil ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S31 direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof und anderen zentralen Orten der Stadt verbunden. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die die innerstädtische und regionale Mobilität sichern. Für den Straßenverkehr bietet die A1 eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Süden als auch ins Hamburger Zentrum. Die gut ausgebauten Fahrradwege und die Nähe zum Elberadweg machen auch das Fahrrad zu einer attraktiven Option für die Fortbewegung innerhalb und außerhalb des Stadtteils.
Aktuell leben in Wilhelmsburg 52961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21107 Hamburg Wilhelmsburg
Hamburg Wilhelmsburg im Postleitzahlenbereich 21107 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es den Inselpark, ein grünes Paradies mitten in der Stadt, das zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken einlädt. Zudem können Wassersportbegeisterte im Wilhelmsburger Hafenkajak Club sportlich aktiv werden. Kulturell Interessierte finden im Bürgerhaus Wilhelmsburg eine Vielzahl an Veranstaltungen von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im gesamten Stadtteil Wilhelmsburg an, besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Geschäfte im Einkaufszentrum Wilhelmsburg und entlang der Veringstraße, wo man von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren alles findet.
Neben dem Inselpark bietet die Region auch andere interessante Orte für Erholung wie den Wilhelmsburger Park ein weiteres grünes Kleinod ideal für Familienausflüge und entspannte Spaziergänge. Kultur- und Geschichtsliebhaber sollten das Museum Elbinsel Wilhelmsburg besuchen, das Einblicke in die bewegte Geschichte des Stadtteils gibt. Zum Einkaufen lohnt sich ein Besuch der neuen Mitte Wilhelmsburg, die mit modernen Geschäften und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot lockt. Darüber hinaus bieten diverse Wochenmärkte frische regionale Produkte und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre. Praktisch für den alltäglichen Bedarf und besondere Einkaufswünsche sind die verschiedenen Supermärkte und Discounter, die im gesamten Stadtteil gut erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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