Immobilie verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Kleingartenanlage im Hamburger Stadtteil 21109 stellt eine spannende Herausforderung dar. Die Immobilienpreise in Hamburg befinden sich auf einem hohen Niveau, und auch in den Randgebieten wie Wilhelmsburg ist eine steigende Nachfrage zu beobachten. Besonders Kleingartenanlagen bieten eine attraktive Kombination aus stadtnaher Erholung und Lebensqualität, was sie für potenzielle Käufer zunehmend interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet. Dies umfasst mögliche Verkaufsstrategien, die aktuelle Nachfrage sowie spezifische Standortvorteile, die den Verkauf Ihrer Immobilie in 21109 Hamburg erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Ein Haus zu verkaufen in der 21109 Hamburg Kleingartenanlage ist besonders für jene attraktiv, die eine grüne Oase inmitten der Stadt suchen. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bungalows gebaut, die sich durch ihre gemütliche und naturnahe Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage innerhalb der Kleingartenanlage, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses. In der Regel sind die Immobilienpreise hier niedriger als im Hamburger Stadtzentrum, bieten jedoch eine wertvolle Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Die Nachfrage nach solchen Häusern ist stetig hoch, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bieten.
Hauspreise in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 21109 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1363500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in 21109 Hamburg, speziell in der Kleingartenanlage, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem exklusiven Angebot. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die idyllische Atmosphäre aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Neubauten und modernisierte Altbauten werden wegen ihrer zeitgemäßen Ausstattung und der hohen Wohnqualität bevorzugt. Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Natur. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt kontinuierlich hoch, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21109 Hamburg liegt bei 4754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
In der Region 21109 Hamburg Kleingartenanlage ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil bis steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile eines urbanen Gartens in dieser begehrten Lage erkennen. Das Angebot an Grundstücken in Kleingartenanlagen ist allerdings begrenzt, was oft dazu führt, dass potenzielle Käufer eine längere Wartezeit in Kauf nehmen müssen oder sich intensiver mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinandersetzen. In der näheren Umgebung wird moderat gebaut, jedoch konzentriert sich der Neubau eher auf Wohnprojekte und weniger auf die Erweiterung von Kleingartenflächen. Diese Faktoren tragen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei und machen sie zu einer attraktiven Investition.
Grundstückspreise in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21109 Hamburg liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Kleingartenanlage suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage 21109 Hamburg liegt im Stadtteil Wilhelmsburg und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche und naturnahe Umgebung. Geprägt von urbanem Flair und gleichzeitig ruhigen Grünflächen bietet diese Lage ein ideales Rückzugsgebiet für Gartenfreunde. Direkt vor Ort sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Elbe und zum Inselpark gegeben. Die Kleingartenanlage selbst punktet mit gepflegten Parzellen und einer gut organisierten Gemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von 21109 Hamburg befinden sich die Städte und Orte Hamburg-Mitte, Harburg und Finkenwerder. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit den S-Bahnhöfen Wilhelmsburg und Veddel, die eine zügige Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglichen. Zudem werden die Region und die Gartenanlage durch mehrere Buslinien bedient, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine bequeme Option darstellt. Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A1 und A253 besonders attraktiv.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 52961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21109 Hamburg Kleingartenanlage
Im Stadtteil 21109 Hamburg findet sich eine Kleingartenanlage, die eine perfekte Gelegenheit zur Erholung vom hektischen Stadtleben bietet. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen. Die Kleingärten bieten nicht nur Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, sondern sind auch ideale Orte zum Entspannen und Abschalten. Zudem tragen gepflegte Grünflächen und liebevoll gestaltete Parzellen zur Verschönerung des Stadtteils bei und fördern ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft.
In der Region um 21109 Hamburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wilhelmsburger Inselpark bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Sportmöglichkeiten und Spielplätze für Kinder. Für Natur- und Wanderliebhaber ist das Naturschutzgebiet Heuckenlock ein Muss. Für den Einkauf stehen im Stadtteil mehrere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, darunter das Phoenix-Center, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Diese verschiedenen Angebote machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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