Immobilie verkaufen in 21109 Hamburg Veddel
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Veddel, mit der Postleitzahl 21109, ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung zählt Veddel zu den aufstrebenden Stadtteilen, die sowohl für Investoren als auch für private Kaufinteressenten attraktiv sind. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in 21109 Hamburg Veddel berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21109 Hamburg Veddel
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 21109 Hamburg Veddel erfordert eine gründliche Marktkenntnis und sorgfältige Vorbereitung. Die Veddel ist ein Stadtteil mit vielfältiger Bebauung, wo traditionelle Altbauten neben modernen Neubauten stehen. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieser Gegend. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte wissen, dass die Immobilienpreise in Hamburg Veddel in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg allgemein sehr hoch ist. Die Attraktivität der Veddel wird durch ihre Nähe zum Zentrum und die gute Verkehrsanbindung weiter erhöht. Potentielle Verkäufer können von den aktuellen Markttendenzen profitieren, wenn sie ihr Haus verkaufsfertig präsentieren und die regionalen Besonderheiten berücksichtigen.
Hauspreise in 21109 Hamburg Veddel
Die Hauspreise in 21109 Hamburg Veddel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21109 Hamburg Veddel
Der Wohnungsmarkt in 21109 Hamburg Veddel zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und wachsende Nachfrage aus. Die Lage in der Nähe des Hamburger Hafens und die guten Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer, die eine zentrale Lage schätzen, gleichzeitig aber auch das authentische maritime Flair der Umgebung genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Diese bieten nicht nur gehobenen Wohnkomfort, sondern auch gute Wertsteigerungspotenziale. Hinzu kommt die zunehmende Nachfrage nach kompakteren Wohneinheiten wie Einzimmer- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Singles hoch im Kurs stehen. Der Mix aus aufstrebender Infrastruktur, kultureller Vielfalt und urbanem Leben macht Veddel zu einer gefragten Adresse für Wohnungsinvestitionen.
Wohnungspreise in 21109 Hamburg Veddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21109 Hamburg liegt bei 10302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21109 Hamburg Veddel
Der Verkauf von Grundstücken in 21109 Hamburg Veddel gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Stadtteil ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage nahe der Hamburger Innenstadt sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Allerdings stehen dem hohen Interesse nur begrenzte verfügbare Flächen gegenüber, was das Angebot knapp und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In Veddel wird derzeit verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Zahlreiche neue Bauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude zeugen von der regen Bautätigkeit, die darauf abzielt, den Stadtteil weiterzuentwickeln und attraktiver für Bewohner und Investoren zu gestalten.
Grundstückspreise in 21109 Hamburg Veddel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21109 Hamburg liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21109 Hamburg Veddel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21109 Hamburg Veddel
Der Stadtteil Veddel mit der Postleitzahl 21109 liegt im Süden Hamburgs auf der Elbinsel Wilhelmsburg. Diese einzigartige Lage bietet sowohl die Nähe zum belebten Stadtzentrum als auch eine gewisse Abgeschiedenheit durch die Umrahmung von Wasserwegen. Veddel hat eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und ist über die Bundesstraße B4 sowie die Autobahnen A1 und A255 problemlos zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Veddel über einen Bahnhof an der S-Bahnlinie S3, der direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Teile der Stadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Veddel befinden sich die Stadtteile Wilhelmsburg und HafenCity sowie die Stadtteile Georgswerder und Rothenburgsort. Die Verkehrsanbindung in Veddel ist hervorragend, da mehrere Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit garantieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei insbesondere die S-Bahnlinie S3 und diverse Buslinien eine reibungslose Mobilität gewährleisten. Veddel bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Aktuell leben in Veddel 4288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21109 Hamburg Veddel
Der Stadtteil Hamburg Veddel mit der Postleitzahl 21109 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Erholung im Grünen laden die nahegelegene Elbpark Entenwerder und die landschaftlich reizvollen Uferbereiche der Elbe zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Zudem ist die Gegend bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und das Museum der Arbeit, das interessante Einblicke in die industrielle Geschichte Hamburgs gibt. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet im Sportpark Mümmelmannsberg verschiedene Sporteinrichtungen, während der Veddeler Fischmarkt eine authentische Möglichkeit bietet, regionale und frische Produkte einzukaufen. Für den täglichen Bedarf befinden sich zudem mehrere Supermärkte und kleine Läden in fußläufiger Entfernung.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Naturschutzgebiet Heuckenlock beispielsweise ist ideal für Naturbegeisterte, die gerne wandern oder die vielfältige Tierwelt beobachten möchten. Shoppingliebhaber kommen im Phoenix-Center in Harburg auf ihre Kosten, das eine breite Palette von Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Kulturell Interessierte können das Auswanderermuseum BallinStadt besuchen, das die Geschichte der Migration in Hamburg spannend erzählt. Auch die nahegelegene HafenCity, erreichbar über eine kurze Fahrt, bietet eine moderne Architektur und zahlreiche Cafés und Restaurants direkt am Wasser, wodurch sie einen attraktiven Ausflugsort darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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