Immobilie verkaufen in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 21109 Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

Makler Netzwerk beitreten

Immobilien verkaufen in 21109 Hamburg Wilhelmsburg: Der sich dynamisch entwickelnde Immobilienmarkt in Hamburg Wilhelmsburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, von steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage zu profitieren. Diese pulsierende Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Bevölkerungsstruktur und die laufenden städtebaulichen Projekte, die das Viertel weiter aufwerten.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Hamburg Wilhelmsburg beleuchtet, einschließlich Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und potenziellen Herausforderungen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Haus verkaufen in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

In der facettenreichen und lebendigen Region 21109 Hamburg Wilhelmsburg werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Hier finden Sie eine Mischung aus charmanten Altbauten, stilvollen Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Reihenhäusern. Die Viertel zeichnen sich durch ihre Nähe zur Natur sowie zur pulsierenden Stadtmitte aus und bieten dadurch eine besondere Wohnqualität. Die Preise für Häuser in dieser begehrten und gut angebundenen Gegend sind im vergangenen Jahr aufgrund der steigenden Nachfrage merklich angestiegen. Da sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, beeinflussen Faktoren wie die genaue Lage, die Größe und der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung und eventuelle Modernisierungen den Marktwert erheblich. In Wilhelmsburg kann also sowohl für Investoren als auch für junge Familien ein attraktiver und wertbeständiger Wohnort gefunden werden.

Hauspreise in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Die Hauspreise in 21109 Hamburg Wilhelmsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471100 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706650 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942200 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413300 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wilhelmsburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

Wohnung verkaufen in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Der Wohnungsmarkt in Hamburg Wilhelmsburg, PLZ 21109, entwickelt sich derzeit dynamisch und zieht eine Vielzahl von Interessenten an. Diese lebendige Insel im Herzen der Elbe kombiniert urbanes Leben mit einer natürlichen Umgebung, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anlockt. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre effiziente Nutzung von Ressourcen und den Charme historischer Architektur punkten. Auch Wohnungen mit Blick aufs Wasser oder in der Nähe eines der zahlreichen Parks sind sehr gefragt. Die Nähe zum Zentrum der Stadt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Wilhelmsburg zu einem attraktiven und aufstrebenden Viertel, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.

Wohnungspreise in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21109 Hamburg liegt bei 4966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99320 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446940 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

Wohnung verkaufen?
Wir finden den passenden Makler.
Eigentümer?

Grundstück verkaufen in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

In 21109 Hamburg Wilhelmsburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend ist vor allem auf die attraktiven Entwicklungsprojekte und die zunehmende Beliebtheit des Stadtteils zurückzuführen. Wilhelmsburg zieht durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur starken Nachfrage begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Projekte wie die Internationale Bauausstellung (IBA) und die damit verbundenen städtebaulichen Maßnahmen haben maßgeblich zur Attraktivität und Weiterentwicklung von Wilhelmsburg beigetragen. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nach Bauflächen nur bedingt decken kann.

Grundstückspreise in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21109 Hamburg liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Wilhelmsburg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.

Wir finden den perfekten Makler vor Ort!
Eigentümer?

Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Hamburg Wilhelmsburg liegt im Stadtgebiet südlich der Elbe und ist ein wichtiger Teil des Bezirks Hamburg-Mitte. Die Lage ist durch ihre Mischung aus urbanen und naturnahen Elementen geprägt. Die Insel Wilhelmsburg ist von mehreren Wasserläufen und Kanälen durchzogen, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet mittlerweile eine attraktive Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen. Besondere Highlights wie der Inselpark oder die Energiebunker-Aussichtsplattform bieten Einheimischen und Besuchern besondere Erlebnisse und Naturerlebnisse.

Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Wilhelmsburg befinden sich die Stadtteile Veddel, Harburg, und die Hafencity, die schnell erreichbar sind. Auch Orte wie Moorburg und Neuland sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B4/B75 ist Wilhelmsburg gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren S-Bahnlinien wie der S3 und S31, die Haltestellen wie Wilhelmsburg und Veddel bedienen, sehr gut ausgebaut. Zudem sorgen diverse Buslinien und die Fähren des HVV für eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt und das Umland.
Aktuell leben in Wilhelmsburg 52961 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21109 Hamburg Wilhelmsburg

Der Stadtteil 21109 Hamburg Wilhelmsburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die weitläufigen Grünflächen und Parks, wie der Inselpark, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Naturfreunde und Familien gleichermaßen Erholung und können dank zahlreicher Spielplätze und Picknickmöglichkeiten einen entspannten Tag verbringen. Zudem bietet Wilhelmsburg eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote, darunter Sportvereine und Fitnessstudios.

Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Neben den größeren Einkaufszentren wie dem Mercado gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Zu den Highlights zählen der Wilhelmsburger Inselmarkt, auf dem lokale Erzeuger ihre Waren präsentieren, sowie verschiedene internationale Lebensmittelgeschäfte, die eine breite Palette an kulinarischen Spezialitäten anbieten. Dies macht den Stadtteil nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Ausflugsziel für alle, die eine Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping suchen.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

Interessante Orte in der Umgebung