Immobilie verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 21129 Hamburg Waltershof, Hamburg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Stadtteil Hamburg Waltershof ist bekannt für seine Nähe zum Hafen und seine industrielle Infrastruktur, was besondere Anforderungen und Chancen für den Immobilienmarkt mit sich bringt. Mit seinem einzigartigen Charakter zieht er sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die den besonderen Charme dieses Stadtteils zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem spezifischen Gebiet beleuchtet. Dabei wird auf die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren und strategische Verkaufsansätze eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
- Wohnung verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
- Grundstück verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
- Ihr Immobilienmakler in 21129 Hamburg Waltershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21129 Hamburg Waltershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21129 Hamburg Waltershof
Haus verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
Der Verkauf eines Hauses in 21129 Hamburg Waltershof stellt eine lohnende Möglichkeit dar, da die Region wegen ihrer Nähe zum Hafen und ihrer urbanen Anbindung zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In dieser Gegend findet man eine interessante Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und exklusive Villen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Die Preise für Häuser in Waltershof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei besonders Immobilien mit Hafenblick einen höheren Wert haben. Die Region zieht nicht nur Familien an, die ein ruhiges Leben in Stadtnähe suchen, sondern auch Investoren, die das Potenzial der wachstumsreichen Umgebung erkannt haben.
Hauspreise in 21129 Hamburg Waltershof
Die Hauspreise in 21129 Hamburg Waltershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1569900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Waltershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Waltershof, einem Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte mit der Postleitzahl 21129, ist geprägt durch seine Nähe zum Hafen und die dort angesiedelten Industriebetriebe. Trotz dieser industriellen Charakteristik gibt es eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an die Innenstadt und die reiche Hafeninfrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Aussicht auf die Elbe und großzügiger Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität kombinieren. Familien und Berufspendler schätzen zudem Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die oft mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Grünanlagen ausgestattet sind. Der Markt zeigt sich jedoch oftmals als ein Nischenmarkt, da das Angebot an Wohnraum in dieser spezifischen Hafenrandlage begrenzt ist und dementsprechend stark nachgefragt wird.
Wohnungspreise in 21129 Hamburg Waltershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21129 Hamburg liegt bei 7681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Waltershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 21129 Hamburg Waltershof
Im Hamburger Stadtteil Waltershof, der sich im Postleitzahlengebiet 21129 befindet, gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke aufgrund seiner Lage etwas spezieller. Waltershof ist geprägt durch seine Nähe zum Hafen und industriell genutzte Flächen, was die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet beeinflusst. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Hamburgs ist die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken in Waltershof relativ gering, da die Gegend vorrangig für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist daher limitiert und hauptsächlich auf industrielle Nutzung ausgerichtet. Hinsichtlich der Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region vergleichsweise wenig neuer Wohnraum entsteht, da der Fokus auf den Ausbau und die Modernisierung der bestehenden Hafen- und Industrieanlagen liegt. Für Interessenten, die dennoch an einem Grundstückskauf in Waltershof interessiert sind, bietet der Bereich Potenzial für Investitionen in industriebezogene Projekte oder alternative Nutzungen, die mit den Gegebenheiten der Umgebung in Einklang stehen.
Grundstückspreise in 21129 Hamburg Waltershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21129 Hamburg liegt bei 1037 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 518500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 933300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21129 Hamburg Waltershof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Waltershof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21129 Hamburg Waltershof
Der Hamburger Stadtteil Waltershof mit der Postleitzahl 21129 liegt im südwestlichen Teil der Hansestadt, direkt am Ufer der Elbe. Diese zentrale Lage innerhalb des Hafenbereichs macht Waltershof zu einem bedeutenden Knotenpunkt für den internationalen Güterverkehr. Gut angebunden an das Autobahnnetz, insbesondere an die A7, und in unmittelbarer Nähe zur Köhlbrandbrücke, ermöglicht der Stadtteil eine exzellente Erreichbarkeit für den Schwerlastverkehr. Der Hafenbahnhof Waltershof sorgt zudem für eine sinnvolle Verknüpfung des Schienengüterverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltershof befinden sich die Städte und Orte wie der Hamburger Stadtteil Finkenwerder auf der anderen Seite der Elbe, sowie der Stadtteil Neuenfelde im Südwesten. Die herausragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit über die A7 und die B73, die beide durch den Stadtteil verlaufen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil frequentieren und Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Hamburg bieten. Durch die Nähe zum Elbtunnel ist zudem die nördliche Elbseite schnell erreicht.
Aktuell leben in Waltershof 11690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21129 Hamburg Waltershof
Im Stadtteil Hamburg Waltershof, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Lage in der Nähe des Hafens verleiht der Gegend eine maritime Atmosphäre, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Radfahrten entlang der Elbe eignet. Erholungsuchende können in den umliegenden Grünanlagen und Parks Ruhe und Natur genießen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shopping-Touren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Auch gastronomisch hat Waltershof einiges zu bieten, mit Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche servieren.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Elbstrand, der sich bestens für entspannte Stunden am Wasser eignet, oder der direkt angrenzende Hafen, der zu faszinierenden Bootsfahrten einlädt. Für Naturliebhaber ist der Altonaer Volkspark mit seinen weiten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten eine ideale Anlaufstelle. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Stadtteilen wie Altona und Ottensen reichlich vorhanden. Hier findet man vom Wochenmarkt und kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Mercado alles, was das Herz begehrt, und kann zudem gemütlich durch charmante Gassen bummeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung