Immobilie verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
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Der Verkauf einer Immobilie in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Neugraben-Fischbek, im Bezirk Harburg gelegen, kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Neugraben-Fischbek betrachtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir liefern umfassende Einsichten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Wohnung verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Grundstück verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Ihr Immobilienmakler in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Haus verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Im Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Bezirk Harburg werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut. Zu den häufigsten Bauarten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und modernen Architekturkonzepten. Die Bauweise variiert zwischen traditionellen Backsteinhäusern und modernen Massivbauten, die sowohl ästhetisch als auch energetisch auf dem neuesten Stand sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des jeweiligen Hauses abhängig. Dennoch lässt sich feststellen, dass Neugraben-Fischbek in den letzten Jahren aufgrund seiner natürlichen Umgebung und der Nähe zu Hamburgs Innenstadt an Beliebtheit gewonnen hat, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer können hier sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien finden, wobei sich das Preisniveau entsprechend der Marktentwicklung ständig ändert.
Hauspreise in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Die Hauspreise in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Neugraben-Fischbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
In der Region 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek ist der Wohnungsmarkt lebendig und vielfältig. Der Stadtteil, bekannt für seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen attraktiven Mix aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur bieten. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind sehr gefragt. Der Markt ist jedoch auch durch eine hohe Nachfrage geprägt, was sich in teils steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Potenzielle Verkäufer können daher von der anhaltenden Kaufinteresse profitieren, müssen jedoch die marktüblichen Preise gut kennen und eine attraktive Präsentation der Immobilie sicherstellen, um erfolgreich am Markt zu agieren.
Wohnungspreise in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21147 Hamburg liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Neugraben-Fischbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Das Grundstück verkaufen in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek gestaltet sich derzeit als attraktive Option, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser dynamischen Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt verbunden mit der Nähe zur Natur, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Grundstücken führt. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, da viele bereits vorhandene Grundstücke bebaut oder fest in privater Hand sind. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird in der Region umfangreich gebaut, wobei besonders auf nachhaltige und familienfreundliche Wohnprojekte Wert gelegt wird. Neubaugebiete und modernisierte Bestandsimmobilien prägen das Bild und erhöhen die Attraktivität von Neugraben-Fischbek für zukünftige Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21147 Hamburg liegt bei 682 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Hamburg Neugraben-Fischbek, gelegen im südwestlichen Teil der Hansestadt, zeichnet sich durch seine naturnahe Atmosphäre und sein familienfreundliches Umfeld aus. Diese Wohngegend besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Nähe zu den Fischbeker Heide, einem der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und fördert eine hohe Lebensqualität. Das Quartier ist durch ruhige Wohnstraßen geprägt, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neugraben-Fischbek befinden sich die Städte Buxtehude und Neu Wulmstorf, die beide gut erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent. Der S-Bahnhof Neugraben bietet regelmäßige Verbindungen in das Hamburger Stadtzentrum, wodurch Pendler bequem und schnell ihr Ziel erreichen. Zudem sorgen diverse Buslinien für eine umfassende Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch für den Individualverkehr ist Neugraben-Fischbek attraktiv, da die Autobahnen A1 und A7 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine zügige Anbindung sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Neugraben-Fischbek 33963 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der Stadtteil 21147 Hamburg Neugraben-Fischbek bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ausgedehnten Grünflächen und Waldgebiete, wie die Fischbeker Heide und der nördlich gelegene Wildpark Schwarze Berge, bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und die Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote in den lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios. Zudem lockt das nahegelegene Hallen- und Freibad Süderelbbad sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher an.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Neugraben-Fischbek sind vielfältig. Das Einkaufszentrum Süderelbe versammelt zahlreiche Geschäfte unter einem Dach und bietet eine große Auswahl an Mode, Elektronik, Lebensmitteln und mehr. Darüber hinaus sind im Zentrum von Neugraben verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen ansässig, die den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen zusätzlich für frische, regionale Produkte und beleben das Viertel. Wer ein besonderes Shopping-Erlebnis sucht, kann einen Ausflug ins nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum unternehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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