Immobilie verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21149 Hamburg Hausbruch zeigt sich als lebendig und vielversprechend. Diese Gegend im Süden Hamburgs verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem grünen und ruhigen Wohnumfeld. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, ebenso wie das Interesse von Käufern, die sowohl die Nähe zur Metropole als auch die naturnahe Lage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer von Immobilien in 21149 Hamburg Hausbruch beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Grundlagen und bewährte Strategien, um den besten Käufer zum optimalen Preis zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
- Wohnung verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
- Grundstück verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
- Ihr Immobilienmakler in 21149 Hamburg Hausbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21149 Hamburg Hausbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21149 Hamburg Hausbruch
Haus verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
Wer ein Haus in 21149 Hamburg Hausbruch verkaufen möchte, kann auf eine interessante Vielfalt an Haustypen in der Region treffen. In Hausbruch dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller und moderner Bauweise. Zudem gibt es auch Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser, die das Bild des Stadtteils prägen. Die Immobilienpreise in Hausbruch variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Der Markt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Daher ist es ratsam, sich ausführlich über den aktuellen Marktwert zu informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 21149 Hamburg Hausbruch
Die Hauspreise in 21149 Hamburg Hausbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1472100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Hausbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
Wohnung verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch ist ein lohnenswertes Unterfangen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr lebendig ist. Hamburg Hausbruch, gelegen im südlichen Teil der Hansestadt, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch die Nachfrage nach Wohnobjekten kontinuierlich hoch bleibt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen. Zudem wirken sich die zahlreichen Grünflächen und das familienfreundliche Umfeld positiv auf die Attraktivität von Immobilien in Hamburg Hausbruch aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für erfolgreiche Abschlüsse eröffnet.
Wohnungspreise in 21149 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21149 Hamburg liegt bei 4779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21149 Hamburg Hausbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 21149 Hamburg Hausbruch ist eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in diesem Stadtteil. Hausbruch zählt zu den ruhigeren und grüneren Gegenden Hamburgs, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier entsprechend stark, da immer mehr Menschen die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Gepaart mit den begrenzten Flächen sind jedoch auch diverse Neubauprojekte im Gange, die zur Erweiterung des Wohnraums in Hausbruch beitragen sollen. Neue Wohnsiedlungen und modernisierte Infrastruktur spiegeln die anhaltende Bautätigkeit wider, was Hausbruch zu einer dynamischen und ständig wachsenden Region macht.
Grundstückspreise in 21149 Hamburg Hausbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21149 Hamburg liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21149 Hamburg Hausbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Hausbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21149 Hamburg Hausbruch
Der Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg liegt im südlichen Teil von Hamburg und ist geprägt von seiner ruhigen, naturnahen Lage. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten aus, die zum Entspannen und Freizeitsport einladen. Besonders der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Alte Land bieten ideale Ausflugsziele für Naturfreunde. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Straßenverkehr umfasst.
Hausbruch ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Anschlussstelle Hamburg-Heimfeld der Autobahn A7 sind die Hamburger Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Hausbruch mit den umliegenden Stadtteilen und dem Harburger Bahnhof, von dem aus man mit dem Regional- und Fernverkehr zügig weiterreisen kann. In der unmittelbaren Umgebung von Hausbruch befinden sich Orte wie Neugraben-Fischbek und Heimfeld, die ebenfalls zum Bezirk Harburg zählen. Städte wie Buxtehude und Stade sind aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B73 ebenfalls problemlos zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Hausbruch 16868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21149 Hamburg Hausbruch
Im Stadtteil 21149 Hamburg Hausbruch findet man eine gelungene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet ist bekannt für seine grünen Oasen wie den nahegelegenen Harburger Stadtpark und das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, die ideale Orte für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die zu aktiver Erholung einladen. Für die täglichen Besorgungen stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein gut erreichbares Einkaufszentrum. Diese harmonische Kombination macht Hausbruch zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Erholung in der Natur als auch städtischen Komfort schätzen.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten für Freizeitgestaltung und Erholung, etwa das Allee-Theater in Altona oder das Miniatur Wunderland in der Speicherstadt. Ein weiteres Highlight ist die direkte Wassernähe mit der Elbe und diversen Stränden wie dem Elbstrand in Övelgönne, die ideale Plätze für Entspannung an warmen Tagen bieten. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Hamburger Innenstadt alles von schicken Boutiquen bis zu großen Kaufhäusern, während in Vierteln wie der Schanze und Ottensen viele kleine, individuelle Läden entdeckt werden können. Diese vielen Optionen garantieren, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets interessante Unternehmungsmöglichkeiten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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